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Quebec City House For Sale - $369,000

3745 Rue Pincourt, App. 8, G2B 2E4 | Two-storey for sale Québec | VID#: 3745b

3

1

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341 m²

House for sale - 3745 Rue Pincourt, App. 8, Quebec City, G2B 2E4House for sale - 3745 Rue Pincourt, App. 8, Quebec City, G2B 2E4House for sale - 3745 Rue Pincourt, App. 8, Quebec City, G2B 2E4House for sale - 3745 Rue Pincourt, App. 8, Quebec City, G2B 2E4
Arrête de chercher compliqué ! Ici tout est simple... Jumelé bien entretenu avec 3 chambres, aire ouverte lumineuse, foyer d'ambiance, cuisine et salle de bain rénovées, sous-sol aménagé, air climatisé. Balcon sur 2 niveaux avec intimité aménagé, énorme remise pour le rangement + rangement intérieur. Zéro entretien extérieur (gazon/déneigement inclus formule géré en copropriété pour le terrain seulement). Énorme avantage !!! Stationnement en tandem. Secteur familial, à proximité de tout!! Écoles, parcs, commerces, restaurants, transport en commun et du Parc Chauveau. Viens voir ce que les photos ne démontrent pas. Demande ta visite !

Addendum:
Tu sais c'est quoi le vrai luxe aujourd'hui? C'est pas une maison plus grande. C'est pas plus de pièces. C'est pas plus compliqué. C'est quand tout est déjà réglé... et que ta vie devient plus simple dès le jour 1. Ici tu n'achètes pas un projet, pas une liste de travaux. Tu arrives et tu vis !!! Le matin, la lumière entre sans effort dans l'aire ouverte. Pas besoin d'imaginer ce que ça pourrait devenir... c'est déjà exactement comme ça que tu veux que ce soit. Le salon est juste assez enveloppant pour décrocher. Le foyer décoratif à l'éthanol devient un réflexe naturel, pas un plus. La cuisine n'essaie pas de te convaincre. Elle fonctionne, elle est logique et elle est prête. À l'étage, une chambre principale où tu n'as pas à te battre pour l'espace. Une deuxième pièce qui suit ton rythme de vie (enfant, bureau, les deux... c'est toi qui décides) La salle de bain a déjà fait son upgrade. Pas besoin d'y penser. Le sous-sol? Pas un coin oublié. Un espace qui sert vraiment. Que ce soit pour t'isoler, recevoir, travailler ou simplement avoir plus de place...tu vas l'utiliser. Pour vrai. Il y a même deux espaces de rangement que je n'ai pas montré sur les photos sans oublier l'espace cabanon énorme à l'extérieur. Mais c'est dehors que ça bascule. Il y a 2 niveaux. Un mur d'intimité. Un espace qui ne donne pas l'impression d'être collé. Une haie de cèdres qui te sépare de ton voisin. Tu es chez toi! Et surtout, écoute bien ça, tu n'as rien à entretenir. Ni gazon, ni neige, ni temps perdu. C'est rare qu'une propriété enlève autant de poids au quotidien c'est parce que c'est géré en copropriété pour le terrain seulement !! Il y a beaucoup d'avantage. Et pendant que tu simplifies ta vie... tu restes proche de tout. Écoles, parcs, commerces, restaurants, transport. Un quartier jamais isolé !! Si tu cherches quelque chose à transformer... ce n'est pas ici, mais si tu veux quelque chose qui fonctionne immédiatement dans ta vie... Tu vas comprendre dès que tu vas visiter pour ce mode de vie !!! Demande ta visite dès maintenant !

Incusions:
Stores, air climatisé, pôles, rideaux, auvent, foyer éthanol, système d'alarme.
Exclusions:
Lave-vaisselle, rideaux des chambres (3).

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$369,000
Year Built:1995
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):28600062
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$184,000
Lot Municipal Assessment:$117,000
Municipal Evaluation Total:$301,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,828
School Tax:$184

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:341 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
1' 34" x 1' 90"
Basement
Ground Floor
Unspecified
3' 33" x 5' 21"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
2' 58" x 1' 98"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
1' 59" x 2' 13"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
3' 52" x 4' 25"
Bathroom
2
Unspecified
3' 19" x 2' 14"
Master bedroom
2
Unspecified
3' 80" x 3' 57"
Bedroom
2
Unspecified
3' 54" x 3' 26"
Room
2
Unspecified
3' 13" x 5' 40"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
3' 16" x 4' 70"
Storage
Ground Floor
Unspecified
2' 12" x 1' 0"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
1' 0" x 2' 12"
Storage
Ground Floor
Unspecified
1' 11" x 1' 95"


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Samuel Langevin
REAL ESTATE BROKER
418-667-6995
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