Racine House For Sale - $3,495,000

Impressionnante construction de qualité sise sur un terrain de 4.6 acres incluant un lot d'environ 14 500 pieds carrés au bord du lac Brompton avec quai. Cette propriété n'a rien d'ordinaire, à commencer par son terrain intime, en surplomb du Domaine du Mont-Cathédrale, adossé au parc national du Mont Orford. L'intérieur est spacieux, offrant 3 niveaux avec 3 chambres en suite dont 2 avec leur propre salon adjacent. On y retrouve un total de 5 chambres, 4 s.de bain & 2 s. d'eau, 3 salons, 6 espaces de stationnement dans les garages, une vue, 2 systèmes centraux pour le chauffage et la climatisation, une génératrice permanente & un ascenseur.

Addendum:
Découvrez une résidence d'exception au coeur d'un environnement naturel privilégié. Une propriété au plan unique, nichée dans le secteur convoité du lac Brompton au sein du prestigieux Domaine du Mont Cathédrale. Cette impressionnante construction de qualité s'élève sur un terrain intime totalisant 4,6 acres, divisé en 2 sections: la première offrant une position dominante et une vue sur le lac alors que la deuxième est un lot de 14 500 pi.ca. avec un littoral de 39 pieds au bord de l'eau. Le lac Brompton est reconnu pour la qualité de ses eaux, on peut profiter de la baignade, du kayak, de la pêche ou encore des sports nautiques. Cette propriété n'a rien d'ordinaire, elle garantit un intérieur spacieux, de nombreuses pièces pour vos invités, le tout dans une intimité absolue, sans bruit, avec un accès privilégié à la nature. Réparti sur 3 niveaux, l'intérieur de la demeure impressionne par ses espaces et sa fonctionnalité, conçu pour le confort absolu et une grande capacité d'accueil. L'entrée donne le ton avec son plafond à plus de 10 pieds, adjacente au garage tout comme à l'ascenseur. Vous pourrez circuler librement dans toute la maison en utilisant l'ascenseur, sans avoir à gravir une marche si vous le souhaitez ou si vos besoins le nécessitent. Au total, on y retrouve 5 chambres luxueuses. 3 sont en suite et 2 offrent un niveau de confort supérieur avec leur propre salon adjacent, créant des cocons privés idéaux pour les invités ou les membres de la famille en quête d'autonomie. On y retrouve aussi 3 salons distincts, des espaces de bureau et boudoir, offrant de multiples espaces de vie et de réception. La pièce qu'on adore est la cuisine centrale, lumineuse et fonctionnelle avec ses équipements haut de gamme qui raviront tant les traiteurs que le chef en vous ! Les commodités de luxe sont omniprésentes pour faciliter la vie quotidienne : * Un ascenseur pour se déplacer sans effort entre les trois étages. * Deux systèmes centraux pour un contrôle optimal du chauffage et de la climatisation, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. * Une génératrice permanente pour une tranquillité d'esprit en toute saison. * Un vaste espace de stationnement avec 6 places de garage intérieur, parfait pour les collectionneurs ou les familles nombreuses. * Des cabinets signés Miralis dans toute la demeure, que ce soit les meubles de rangement fixes, les armoires de la cuisine et des salles de bains que les garde-robes aménagés. Le domaine du Mt Cathédrale se distingue par son caractère exclusif et son engagement envers l'environnement. Il est régi par une charte écologique qui lie les propriétaires à des conditions visant à préserver l'équilibre naturel de la montagne et du lac tout en assurant une quiétude et un environnement des plus paisibles à ses occupants. Unique, localisée à 25 min.de Sherbrooke, une adresse à considérer pour votre résidence permanente ou secondaire dans les Cantons-de-l'Est.

Incusions:
Lustres, réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson, «speed oven (four & micro-onde), four encastré, lave-vaisselle, tous de marque Miele, refroidisseur à vin, laveuse et sécheuse, aspirateur central à double moteur et ses accessoires (boyaux rétractables sauf garage), système de sécurité avec caméras, génératrice 32 000 BTU.
Exclusions: