Rawdon House For Sale - $349,900

Située dans un secteur paisible et recherché de Rawdon, cette charmante propriété offre un cadre de vie chaleureux au coeur d'un terrain boisé de plus de 22 614 pc, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et nature. Au rez-de-chaussée, on retrouve de grandes pièces à aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. Il y a même un espace pour coin-repas ou coin bureau. À la mezzanine, une chambre à coucher avec walk-in & une porte donnant accès à un balcon privé, offrant un espace intime. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain.

Addendum:
La façade de cette propriété rappelle le charme d'un chalet, avec sa toiture à forte pente, ses balcons, sa galerie avant et son intégration naturelle dans le paysage boisé. L'architecture, combinée à l'environnement tranquille, crée une atmosphère chaleureuse et invitante dès l'arrivée. L'environnement offre une tranquillité recherchée tout en demeurant près des services essentiels. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ: * Façade au style chalet, chaleureuse et invitante * Terrain boisé de plus de 22614 pi² * Rez-de-chaussée à aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine * Espace dans la cusine pour coinrepas ou espace bureau * Mezzanine avec chambre, walkin et balcon privé * Sous-sol entièrement aménagé * Deux chambres supplémentaires au sous-sol * Deux salles de bain * Secteur paisible, entouré d'arbres matures * Grand potentiel de personnalisation (Certaines mises à jour à prévoir) * Sous-sol loué sans bail à un ami À PROXIMITÉ: * Écoles primaires et secondaires * Cégep régional de Lanaudière à Joliette (moins de 30 minutes) * UQTR -- Campus de Joliette (moins de 30 minutes) * UQAM -- Campus de Lanaudière à Terrebonne (moins de 40 minutes) * Épicerie à environ 7 minutes en voiture * Plage municipale de Rawdon (moins de 25 minutes) * Rawdon Golf Resort et Club de golf Montcalm * Activités plein air : * Arbraska Rawdon (parc d'hébertisme aérien très populaire) * Spa La Source (spa nordique réputé, à environ 10 minutes) * Chutes Dorwin (incontournable de la région) * Lac Rawdon (accès public, baignade, kayak) AXES ROUTIERS: * Route 125 (accès rapide depuis la rue Denis) * Autoroute 25 (à environ 25--30 minutes vers Montréal) * Autoroute 40 (accessible via l'A25, environ 40 minutes) La propriété offre un excellent potentiel pour les acheteurs souhaitant personnaliser certains aspects. Des mises à jour sont à être envisagées afin d'optimiser le confort et de mettre la maison au goût du jour, tout en conservant son charme unique et son caractère chaleureux.

Incusions:
Pôles et rideaux (Sauf ceux au sous-sol), cabanon, poêle au bois dans le cabanon, abris tempo simple, le mini BBQ sur le balcon arrière, le BBQ ordinaire sur le balcon arrière, table patio et les 4 chaises de patio rouges.
Exclusions:
Pôles, stores et rideaux au sous-sol.