Rawdon House For Sale - $374,900

Baignée de lumière et nichée dans un environnement boisé recherché de Rawdon, cette propriété au goût du jour séduit par sa polyvalence et son potentiel. Aqueduc de la ville, elle possède 3 chambres, une aire ouverte chaleureuse avec cuisine spacieuse et salon lumineux, ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol offre une salle familiale, un grand bureau, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse. Sa sortie extérieure indépendante permet d'imaginer un bureau à domicile ou un espace créatif. Stationnement asphalté pour environ 15 voitures. Un lieu où vos projets prennent racine. À qui la chance!

Immeuble résidentiel de type plain-pied, entretenu avec soin et utilisant des matériaux au goût du jour. Propriété desservie par l'aqueduc municipal, située dans la municipalité de Rawdon, à proximité des services et du Golf de Rawdon.
La propriété comprend quatre (4) pièces fermées, dont trois (3) pouvant servir de chambres à coucher. Toutes les pièces fermées sont munies de fenêtres. L'une des pièces fermées possède une sortie extérieure indépendante, permettant divers usages, incluant notamment un bureau à domicile ou un espace de travail, sous réserve des règlements municipaux applicables.
Le rez-de-chaussée comprend une aire de vie ouverte regroupant une grande cuisine et un salon lumineux.
________________________________________
Rez-de-chaussée *Cuisine : Cuisine fonctionnelle et spacieuse, offrant un aménagement contemporain et plusieurs surfaces de travail et un espace central pour une grande table avec chaises.
*Salon : Espace lumineux et de bonnes dimensions.
*Salle de bain : Salle de bain complète, aménagée avec des matériaux actuels.
*Deux (2) chambres à coucher sans garde-robe ou espace bureau.
________________________________________
Sous-sol (escalier en bois et fer forgé) *Salle d'eau : Incluant les installations pour laveuse et sécheuse.
*Salle familiale : Salle familiale offrant un espace polyvalent.
*Une (1) chambre (escalier extérieur) ainsi qu'une deuxième pièce avec petite fenêtre.
*Grand rangement
________________________________________
Extérieur et terrain
*Terrain boisé de grande superficie, procurant intimité et environnement naturel.
*Patio en pavé uni à l'arrière.
*Remise pour rangement.
*Allée de stationnement asphalté de grande dimension, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, incluant un espace pour un motoriser ou embarcation.

*Chauffe-eau 2017

Mention réglementaire:
Tout usage autre que résidentiel est sujet à la réglementation municipale et aux autorisations requises. L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes la conformité de l'usage projeté et aussi validé auprès de la municipalité si les motorisés et/ou bateau peuvent être stationné sur le terrain. ________________________________________
Conclusion
Propriété offrant une configuration polyvalente, un terrain spacieux et des rénovations récentes, située dans un secteur recherché de Rawdon.

Une visite s'impose!

INCLUSIONS
luminaires, système d'alarme non relié, haut-parleur du plafond

EXCLUSIONS
Téléviseur et son support, switch et son support mural, miroir dans la salle de bain du sous-sol, lave-vaisselle, électros, lit mural et son support, caméras extérieurs, pôles, rideaux, deux barrières pour chiens