Repentigny House For Sale - $699,000

Offrez-vous un cadre de vie raffiné au coeur de Repentigny. Cette charmante maison plain-pied propose 5 cc, 2 salles de bain complètes, une luminosité abondante et des planchers de bois chaleureux. La cour est tout simplement magnifique, soigneusement aménagée et entretenue avec beaucoup de goût. Elle offre un superbe espace de détente comprenant une piscine creusée et un gazebo, idéal pour profiter pleinement de la belle saison et recevoir famille et amis. Un véritable havre de paix où confort, élégance et convivialité se ren Secteur familiale près des écoles, garderies, parc etc. FAITES VITE, VOUS L'ATTENDIEZ! Disponible rapidement !

Rénovations et améliorations effectuées

Cour arrière (2022-2023): réaménagement complet comprenant pavé uni autour de la piscine et des allées, toiture métallique du cabanon, nouvelle clôture en bois, réfection complète du patio avec rampe en aluminium, clôture en aluminium, installation de gazon synthétique et crépi sur le côté de la maison. Coût approximatif : 50 000 $

Façade avant (2022-2025) : aménagement paysager en pavé uni, remplacement de la porte d'entrée et installation d'un système d'arrosage automatique. Coût approximatif : 20 000 $

Intérieur (2021-2022) : rénovation complète de la salle de bain avec toilette intelligente, ventilateur et haut parleur intégré au plafond. Installation d'un mur de brique décoratif dans la cuisine. Coût approximatif : 25 000 $

Sous-sol et électricité (2022-2025) : remplacement des planchers dans toutes les pièces du sous-sol, installation d'un nouveau panneau électrique pour la maison et le cabanon, ainsi que d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Coût approximatif : 12 000 $

Investissement total déclaré par le vendeur : environ 107 000 $


Travaux, constructions et particularités de l'immeuble

Selon le certificat de localisation préparé le 29 février 2016, les éléments suivants ont été constatés :

Remise : La marge latérale sud-ouest de la remise est non conforme à la réglementation municipale. La marge exigée est de 1,50 m, alors que la marge constatée est de 0,84 m.

Empiètement : La remise empiète partiellement dans l'assiette d'une servitude en faveur d'Hydro-Québec et de Bell Canada.

Abri d'auto : La marge latérale sud-est de l'abri d'auto est de 1,12 m, alors que la marge exigée est de 1,20 m. Un droit acquis pourrait s'appliquer selon l'année de construction, sous réserve de confirmation par la municipalité.

Servitude : Une servitude de vues, publiée sous le numéro 194 157, concerne une fenêtre de la propriété voisine située au 64, rue Renaud.

Clôtures et haie : Certaines clôtures et une haie ne correspondent pas exactement aux limites cadastrales. L'appartenance de certains éléments n'a pas été déterminée.

Piscine creusée : Une piscine creusée est indiquée au certificat de localisation de 2016.

Ces informations proviennent du certificat de localisation de 2016 et devront être vérifiées quant à leur situation actuelle.



INCLUSIONS
Tous les luminaires, rideaux et pôles à rideaux, piscine creusée et ses accessoires (équipement et accessoires d'entretien), gazebo et cabanon.

EXCLUSIONS
Lave-vaisselle, borne de recharge pour voiture électrique (sauf le filage)