Rigaud House For Sale - $459,000

Joli plain-pied situé sur un vaste terrain de 30 115 pi², offrant intimité et tranquillité grâce à sa cour bordée d'arbres matures. Son concept à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. La propriété comprend 2 chambres à coucher au sous-sol et une salle de bains complète. Grand garage détaché de 24 x 25 pi, isolé, chauffé et muni d'une mezzanine, offre un espace idéal pour le rangement ou les projets personnels. Les résidents de la rue bénéficient également d'un accès privé au lac St François, parfait pour profiter des activités nautiques. Une excellente opportunité pour un premier acheteur. Faites vite!

* Salle de bains refaite en +/- 2024.
* Galerie avant refaite en 2026.
* Canexel repeint en 2026 en façade et porte retirée.
* Garage avec mezzanine isolée en 2023.
* Sous-sol entièrement refait, isolé à l'uréthane, plomberie et électricité refait en majeur partie en 2024.
* Système de radon installé en 2025.
* Réservoir eau chaude changé en 2024.
* Planchers du rez-de-chaussée refait en bois en 2024.
* Toit du garage en tôle.
* Toiture changée en +/- 2014.
* Ajout d'une 2e sump pump avec batterie de secours.

INCLUSIONS
Luminaires, les rideaux et tringles, les stores, le réservoir d'eau chaude, la hotte de cuisinière, 2 sump pump, système au sel et cabanon.

EXCLUSIONS
Le lave-vaisselle.