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Rivière-Rouge House For Sale - $319,000

3347 Boul. Fernand-Lafontaine, J0T 1T0 | Bungalow for sale Laurentians | VID#: 3347a

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3,444 m²

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House for sale - 3347 Boul. Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge, J0T 1T0House for sale - 3347 Boul. Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge, J0T 1T0House for sale - 3347 Boul. Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge, J0T 1T0House for sale - 3347 Boul. Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge, J0T 1T0
Magnifique maison avec garage détaché, 3 chambres, 2 salles de bains et vastes rangements. L'air de vie lumineux offre des plafonds de plus de 9 pieds et un gigantesque îlot dans la cuisine. Admirez la magnifique vue sur le lac Tibériade avec accès notarié à l'eau devant la maison. À quelques minutes de la plage publique avec descente de bateau, cette propriété sur plus de 30 000 pi² de terrain allie confort, espace et cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité !

Addendum:
CE QUE NOUS APPRÉCIONS FORTEMENT À l'intérieur : -Vaste espace de vie lumineux avec hauts plafonds de plus de 9 pieds dans le salon, la cuisine, la salle à manger et deux des chambres. -Abondante fenestration offrant une magnifique vue sur le lac. -Immense îlot et armoires au style rustique dans la cuisine. -Trois chambres sur le même étage, idéal pour une famille ou recevoir. -Deux salles de bains à l'étage. -Beaucoup de rangements, dont un très grand garde-manger et une immense garde-robe à l'entrée. -Poêle à bois au sous-sol. -Boiseries et poutres apparentes donnant un look très chaleureux. -Nombreux luminaires encastrés. À l'extérieur : -Grand terrain de plus de 30 000 pi², offrant espace et intimité. -Garage simple avec une section remise à bois, pratique pour le rangement et l'entreposage. -Grande véranda, idéale pour se détendre. -Accès au lac juste en face de la propriété (moteurs autorisés), parfait pour les activités nautiques. -À quelques minutes du village de Sainte-Véronique, offrant commodité et services. -À quelques minutes de la route 117, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. -Entrée pouvant accueillir 4 voitures, pratique pour les invités ou la famille.

Incusions:
Lave-vaisselle, tous les luminaires, tous les stores et rideaux, radio antique, bureau et armoires dans le bureau, tous les meubles de rangement, le divan-lit ainsi que le matelas et le sommier dans le garage, deux tabourets à l'îlot de cuisine, chaises et meubles de la véranda, réfrigérateur et congélateur au sous-sol, ainsi que le meuble du téléviseur au sous-sol.
Exclusions:
Meubles et effets personnels.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$319,000
Year Built:1965
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):21122424
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$145,300
Lot Municipal Assessment:$17,900
Municipal Evaluation Total:$163,200
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,098
School Tax:$116

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,444 m²
Topography:Flat, Sloped, Steep

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 4" x 9' 9"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 12' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 2" x 6' 9"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 3" x 13' 9"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 1" x 8' 5"
Basement
Ground Floor
Unspecified
17' 0" x 12' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
7' 6" x 11' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 11' 2"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 9" x 6' 7"
Veranda
Ground Floor
Unspecified
7' 3" x 16' 3"
Family room
Ground Floor
Unspecified
20' 0" x 15' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
4' 9" x 6' 1"


Avatar
Karine Préfontaine
REAL ESTATE BROKER
514-966-8829
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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