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Rivière-Rouge House For Sale - $525,000

1158 Ch. du Lac-Boileau O., J0T 1T0 | One Half Storey for sale Laurentians | VID#: 1158e

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4,781 m²

House for sale - 1158 Ch. du Lac-Boileau O., Rivière-Rouge, J0T 1T0House for sale - 1158 Ch. du Lac-Boileau O., Rivière-Rouge, J0T 1T0House for sale - 1158 Ch. du Lac-Boileau O., Rivière-Rouge, J0T 1T0House for sale - 1158 Ch. du Lac-Boileau O., Rivière-Rouge, J0T 1T0
Propriété avec vue sur le lac Paquet -- Rivière-Rouge Charmante maison située sur le chemin du lac Boileau offrant une belle vue sur l'eau. Elle comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bain ainsi qu'un garage pratique. Le lac Paquet est navigable avec petit moteur seulement, idéal pour profiter du calme et de la nature. Doré ensemencé annuellement, parfait pour les amateurs de pêche. Un emplacement paisible, parfait comme résidence principale ou secondaire.

Addendum:
Charmante propriété avec vue sur l'eau -- Lac Paquet, Rivière-Rouge Située sur le paisible chemin du lac Boileau, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, avec une magnifique vue sur le lac Paquet. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle saura séduire les amateurs de tranquillité et de plein air. La maison propose 2 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bain, offrant confort et fonctionnalité pour vous et vos invités. Son garage ajoute un espace pratique pour le rangement ou les équipements saisonniers. Le lac Paquet, reconnu pour son ambiance calme, est navigable avec moteur électrique ou de faible puissance, parfait pour profiter de journées paisibles sur l'eau. Les amateurs de pêche seront ravis d'apprendre que le doré y est ensemencé annuellement, offrant une belle qualité de pêche. Un véritable havre de paix où nature, intimité et qualité de vie se rencontrent.

Incusions:
Luminaires,rideaux, stores, balayeuse centrale et ses accessoires, lit, divan lit, table, table du salon, table de vitre de la cuisine, sofas, télévision et son support avec système de son, réfrigérateur, poêle, hotte four micro-onde, laveuse-sécheuse, spa, génératrice et son module, canot, kayak, pédalo, tondeuse, set de patio.
Exclusions:
sofa en cuire vert (peuvent être inclus), tracteur.

Key Details

General Info

Property Type:1 1/2 Storey

Essential Information

Asking Price:$525,000
Year Built:1995
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:8
Listing Number (MLS):21287104
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$185,700
Lot Municipal Assessment:$166,500
Municipal Evaluation Total:$352,200
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,557
School Tax:$196

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:4,781 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Parking:Driveway
Water Supply:Shallow Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 17' 4"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 27' 0"
Solarium
Ground Floor
Unspecified
8' 2" x 9' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 4" x 8' 10"
Master bedroom
2
Unspecified
10' 9" x 13' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
17' 0" x 27' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 9' 0"
Office
Ground Floor
Unspecified
7' 5" x 13' 2"


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Anne Jolicoeur
REAL ESTATE BROKER
450-969-5969
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