Rivière-Rouge House For Sale - $1,295,000

UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DIRECTEMENT SUR LE LAC MARSAN! Résidence récente haut de gamme orientée sud-sud-est, où volumes impressionnants, plafonds de 9' et plafond cathédrale, fenestration abondante et espaces conviviaux créent un décor spectaculaire. Une vaste salle familiale et une aire de vie pensée pour profiter pleinement du lac. Et que dire de l'immense garage détaché avec son logement accessoire complet à l'étage offrant des possibilités supplémentaires! Spa, quai et lac navigable complètent cette propriété unique. Ici, bateau à moteur, ponton et plaisirs sur l'eau font partie du quotidien! ** Voir la fiche détaillée **

Addendum:
VIVRE AU BORD DU LAC MARSAN... ET PROFITER PLEINEMENT DES LAURENTIDES! Ici, les journées d'été se vivent sur l'eau : bateau à moteur, ponton, kayak, pédalo, planche à pagaie ou baignade... puis détente dans le spa! Vous êtes plutôt du genre à bouger sur terre? Pas de problème! Un terrain de golf ainsi que des pistes cyclables et de VTT sont à proximité. L'hiver venu, ski alpin, ski de fond, raquette et motoneige prennent le relais. Une propriété pensée pour profiter de chaque saison. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La fenestration abondante, les espaces ouverts et la lumière naturelle créent une atmosphère à la fois spectaculaire et chaleureuse, avec le lac comme toile de fond. LA RÉSIDENCE HAUT DE GAMME * Construction récente * Orientation sud-sud-est * 5 chambres * Vaste salle familiale avec plafond cathédrale de près de 12 pi * Plafonds de 9 pi au RDC * Armoires de bois et comptoirs de quartz * Escalier de chêne * Fenêtres à verre triple : aluminium à l'extérieur et PVC à l'intérieur * Isolation à l'uréthane * Prise d'eau au lac avec système de traitement : lampe UV, filtres et osmose inverse * Panneau électrique de 200 A * Borne de recharge privée de niveau 2 UN GARAGE QUI SE DÉMARQUE Bien plus qu'un simple garage, ce bâtiment constitue un véritable atout à la propriété. Garage * Immense garage détaché de 2 étages * Porte de garage de 14 pi x 8 pi 5 po * Hauteur du plafond 9 pi 11 po * Isolation à l'uréthane * Installation septique distincte de celle de la résidence * Panneau électrique de 200 A -- oui, un 2e panneau de 200 A! * 2e salle de lavage À l'étage : un logement accessoire complet * 1 chambre * Balcon de 11 pi 2 po x 5 pi 9 po * Possibilité d'obtenir une adresse civique distincte * Location à long terme permise (32 jours et plus) LE LAC MARSAN Le lac Marsan, décrit comme un lac de tête alimenté en grande partie par des sources souterraines, fait l'objet de mesures de protection et de suivis environnementaux visant à préserver sa qualité. Le lac est navigable et les bateaux à moteur y sont permis. UNE LOCALISATION POUR BOUGER, EXPLORER ET PROFITER! * 3 min de la route 117 pour partir rapidement à l'aventure * À quelques minutes du P'tit Train du Nord : vélo l'été et motoneige l'hiver * 10 min de la Ville de Rivière-Rouge, de ses commerces et services * 12 min du Centre de plein air Les Six Cantons : raquette et ski de fond * 20 min du Club de golf de Nominingue * 30 min de la Ville de Mont-Tremblant * 35 min du Parc régional Kiamika : camping, canot, kayak, planche à pagaie, pêche et randonnée * 38 min du centre de ski Mont-Blanc * 42 min des pentes de la station Mont-Tremblant Et bien plus encore... Qualité de construction, volumes impressionnants, grands espaces et vie au bord de l'eau... une propriété qu'il faut visiter pour en découvrir toute l'ampleur!

Incusions:
Lave-vaisselle (LG) de la maison, lave-vaisselle (Whirlpool) et réfrigérateur (KitchenAid) de l'appartement au-dessus du garage, spa et son gazebo, quai, génératrice.
Exclusions:
Meubles et électroménagers (sauf inclusions), contenu du garage (sauf inclusions) et effets personnels.