Rivière-Rouge House For Sale - $410,000

Invitante propriété nichée directement au bord du lac Tibériade, où chaque journée se termine par de spectaculaires couchers de soleil et une vue imprenable sur l'eau. Vendue entièrement meublée, elle offre trois chambres confortables et un bureau, parfait pour le télétravail ou les invités. Le rez-de-jardin avec entrée indépendante et foyer crée une ambiance des plus chaleureuses et polyvalentes. Ayant bénéficié de rénovations, cette demeure combine charme et confort. Sa très grande véranda vous permettra de savourer pleinement l'été dans un décor enchanteur. Disponible rapidement pour profiter sans attendre de la saison au bord de l'eau.

Addendum:
Charmante maison située directement sur les rives d'un plan d'eau navigable, offrant une vue panoramique exceptionnelle et un accès privilégié à la baignade, aux activités nautiques et à de magnifiques couchers de soleil. Entièrement équipée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle représente un milieu de vie chaleureux et confortable dans un environnement naturel recherché. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années afin d'assurer fonctionnalité et qualité. Ce que nous apprécions de la propriété: Rez-de-chaussée -Immense véranda avec moustiquaire, accessible directement du salon, véritable espace de détente pour profiter pleinement de la vue et de la saison estivale -Aire ouverte lumineuse regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, offrant une vue imprenable sur le lac -Deux chambres à coucher confortables avec garde-robes -Salle de bains complète fonctionnelle Rez-de-jardin -Accès direct au terrain et au bord de l'eau via la sortie rez-de-jardin -Salle familiale chaleureuse agrémentée d'un magnifique foyer au bois, créant une ambiance conviviale -Espace ayant bénéficié de rénovations récentes et aménagé en 2025 -Deux chambres supplémentaires avec garde-robes Terrain -Grande remise offrant un espace de rangement optimisé et pratique -Coin feu de détente situé près du bord de l'eau, idéal pour profiter des soirées en bonne compagnie et des magnifiques couchers de soleil -Plusieurs places de stationnement disponibles pour accueillir famille et invités -Accès direct à l'eau permettant de profiter pleinement des activités nautiques et de la baignade À proximité Située à quelques minutes de la route 117, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux services essentiels ainsi qu'aux activités de plein air. On y retrouve école , épicerie, station-service et autres commodités à proximité. Les amateurs de nature apprécieront l'accès direct aux sentiers fédérés de VTT et motoneige, la rampe de mise à l'eau, la plage municipale ainsi que les nombreux espaces dédiés à la chasse, à la pêche et aux activités récréatives. Le réservoir Kiamika et les sentiers de motocross (MX et enduro) complètent cet emplacement privilégié. *** Bien que construite en 1966, la propriété a été rehaussée et installée sur une nouvelle fondation en béton coulée. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil du temps, assurant une structure solide et bien entretenue. *** ***Le système septique est conçu pour une propriété de trois chambres.***

Incusions:
La propriété est vendue presque entièrement meublée, incluant le téléviseur sur support mural au salon, une bonne partie de la vaisselle ainsi que certaines décorations.
Exclusions:
Voir document additionnel pour la liste complète des inclusions et des exclusions.