Rivière-Rouge House For Sale - $499,900

CHALET CLÉ EN MAIN, PARFAIT POUR LA LOCATION COURT TERME, GÉNÉRANT PRÈS DE 80 000 $ DE REVENUS ANNUELS. UNE OPPORTUNITÉ EN OR! Attestation CITQ valide, petite plage privée avec accès direct à la rivière Rouge, spa et coin relaxation. Propriété magnifiquement entretenue avec plusieurs améliorations récentes, dont les installations septiques (2023) et le puits artésien (2022). Possibilité d'acquérir meublé en supplément. Voir l'addenda pour tous les détails. TPS et TVQ applicables en sus du prix demandé. Un acheteur inscrit pourrait être admissible à leur récupération.

Addendum:
CHALET CLÉ EN MAIN AU BORD DE LA RIVIÈRE ROUGE - REVENUS DE PRÈS DE 80 000 $ PAR ANNÉE Rare occasion d'acquérir une propriété récréative déjà rodée, rentable et prête à opérer dès la prise de possession. Attestation CITQ valide et permis de résidence de tourisme en règle, exploitée en location court terme depuis octobre 2022 avec un historique de revenus établi. UN EMPLACEMENT QUI VEND TOUT SEUL Petite plage privée avec accès direct à la rivière Rouge. Spa et coin détente aménagé pour prolonger les soirées. Terrain de plus de 3 800 m² offrant intimité et espace, au coeur d'un secteur où la demande locative est soutenue toute l'année, portée par le plein air quatre saisons des Hautes-Laurentides. DES RÉNOVATIONS MAJEURES, FAITES DANS LES RÈGLES Les propriétaires actuels ont investi sérieusement, permis à l'appui. Cuisine entièrement refaite en 2022 avec nouvelles armoires, céramique au sol, plomberie mise à jour et coin café avec lavabo. Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée au complet : douche, bain séparé, plancher chauffant, plomberie neuve. Nouvelle salle de bain au sous-sol avec plancher chauffant, douche, toilette et raccordements laveuse-sécheuse. Planchers chauffants dans toutes les salles de bain. Mise à jour majeure de l'installation électrique par un électricien certifié. Peinture complète du chalet. Domotique intégrée avec thermostats intelligents Sinopé, caméra extérieure et serrure Wi-Fi automatisée, un atout concret pour la gestion locative à distance. LES GROS POSTES SONT RÉGLÉS Puits artésien neuf installé en septembre 2022, avec deux filtres à sédiments et analyse d'eau récente au dossier. Fosse septique et champ d'épuration neufs installés en juillet 2023, conformes et dimensionnés pour quatre chambres, plan et attestations disponibles. Chauffe-eau remplacé en 2024. Véranda trois saisons sur pieux. C'est là que se trouve la vraie valeur de cette propriété : les dépenses lourdes qui font reculer la plupart des acheteurs de chalet ont déjà été assumées. POUR L'INVESTISSEUR Le chalet se vend clé en main. Possibilité d'acquérir le mobilier et les équipements en supplément, ce qui permet de reprendre les réservations sans interruption. Toute la documentation d'exploitation est disponible : revenus, permis, factures, entretiens. CONDITIONS TPS et TVQ applicables en sus du prix demandé. Un acheteur inscrit pourrait être admissible à leur récupération, à valider avec son comptable. Visitez, vous comprendrez. Ce genre de dossier ne reste pas longtemps sur le marché.

Incusions:
Lave-vaisselle, rideaux, pôles, spa.
Exclusions: