Rivière-Rouge House For Sale - $479,000

UN COIN DE PARADIS AU BORD DU PETIT LAC LANTHIER! Entièrement rénovée, cette propriété de 3 chambres et 3 salles de bain offre un cadre exceptionnel directement au bord de l'eau. Aire de vie lumineuse avec vue sur le lac, cuisine avec grand îlot et garde-manger walk-in, foyer au gaz et planchers chauffants. À l'extérieur, une vaste terrasse avec cuisine extérieure invite à recevoir et à profiter pleinement du décor. Baignade, kayak et pédalo à même votre cour, dans un paisible cul-de-sac comptant seulement 4 résidences!

VOTRE REFUGE AU BORD DU PETIT LAC LANTHIER!

Bienvenue au 185, chemin Dosithée-Boileau à Rivière-Rouge, une propriété entièrement rénovée où confort et bord de l'eau se rencontrent. Située dans un paisible cul-de-sac comptant seulement 4 résidences, elle bénéficie d'un environnement privilégié tout en se trouvant à environ 3 km du secteur de L'Annonciation et de ses services.

LA PROPRIÉTÉ
Cette maison à étages propose 3 chambres et 3 salles de bain. Les aires de vie profitent d'une généreuse fenestration permettant au lac d'occuper une place de choix dans le décor.

La cuisine moderne se démarque par son grand îlot pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes et son pratique garde-manger walk-in. Elle donne directement accès à la terrasse, facilitant les repas et les rassemblements à l'extérieur. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, offre une ambiance chaleureuse.

Les planchers chauffants munis de thermostats intelligents WiFi ajoutent au confort de la propriété. Le sous-sol aménagé procure des espaces supplémentaires, dont une salle familiale qui profite elle aussi d'une vue sur l'eau.

LE PETIT LAC LANTHIER À VOTRE PORTE
Le véritable coup de coeur demeure son emplacement directement en bordure du Petit lac Lanthier. La vue sur l'eau accompagne les aires de vie, la chambre principale et la salle familiale.

À l'extérieur, une vaste terrasse face au lac avec cuisine extérieure devient un véritable prolongement de la maison et un endroit idéal pour recevoir durant la belle saison.

Le lac permet la baignade, le kayak et le pédalo. Les embarcations motorisées y sont limitées aux moteurs électriques, contribuant à préserver la tranquillité des lieux.

À PROXIMITÉ
La propriété combine la tranquillité du bord de l'eau avec un accès pratique aux services et aux activités de la région :
* Secteur de L'Annonciation et ses commerces et services;
* Parc linéaire Le P'tit Train du Nord, pour le vélo et les activités de plein air;
* Parc régional Kiamika, reconnu notamment pour la randonnée, le canot-camping, la pêche et ses paysages naturels;
* Golf, ski de fond, écoles et services de santé;
* Mont-Tremblant, situé à environ 30 minutes selon la fiche, pour le ski, le golf, les restaurants, boutiques et nombreuses activités quatre saisons.

Une propriété clé en main où le lac, la vue et les espaces de vie conçus pour recevoir créent un cadre idéal pour profiter pleinement des Laurentides.

INCLUSIONS
Store et rideaux, Spa, foyer, luminaires et micro-ondes hotte de poêle - Au rez-de-chaussée : Électroménagers, divans, laveuse et sécheuse ainsi que le lave-vaisselle.

EXCLUSIONS
Meubles, décorations du rez-de-chaussée, effets personnels, cades et bibelots (une partie de la décoration), électroménagers du rez-de-jardin (sous-sol).