Rock Forest-Saint-Élie-Deauville House For Sale - $399,000

itué dans l'un des quartiers les plus familiaux et recherchés de Sherbrooke, ce superbe jumelé offre confort, tranquillité et un environnement idéal pour les familles. Entouré de parcs, d'écoles et de services, il se trouve dans un secteur paisible où il fait bon vivre.

Addendum:
Niché au coeur de l'arrondissement de RockForest--SaintÉlie--Deauville, le secteur Rock Forest se distingue par son ambiance résidentielle saine et familiale : plus de la moitié de ses habitations sont des unifamiliales, et il est parmi les arrondissements les plus vastes de Sherbrooke. On y trouve un réseau de parcs et d'espaces verts bien aménagé, favorisant les promenades en famille ou les activités extérieures, avec notamment des modules de jeux, des terrains sportifs et des sentiers cyclables dans les environs. Les familles y sont particulièrement bien servies : plusieurs écoles primaires, secondaires, des garderies et des services de proximité sont disponibles, ce qui renforce la réputation du quartier comme un milieu de vie pratique et adapté aux enfants. SOUS-SOL: - Non aménagé, mais belle possibilité d'y aménager deux chambres et une salle de bain complète. On y retrouve également un espace de rangement sous l'escalier où se situe la salle des machines, ainsi que la possibilité d'aménager un salon et un autre espace de rangement (présentement l'établi). TRAVAUX ET RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION : - Installation d'une deuxième thermopompe au sous-sol en 2021. - Rallonge à la galerie en 2023. ÉQUIPEMENTS: -Deux thermopompes -Échangeur d'air -Petite remise extérieure TERRAIN: -Terrain de 3827.64 pieds² -Stationnement pour 4 véhicules -Allée en asphalte DANS LES ENVIRONS: -Route 108-216-220-222-249 et autoroute 10-55-410-610 -Écoles primaires et secondaires -Garderies et CPE -Épiceries et pharmacies -Commerces et services divers -Parcs et golf -Restaurants divers -Gyms et terrains sportifs -Hôpital Situé à 1h30 de Montréal. Situé à 2h15 de Québec. Situé à 35 minutes de la frontière américaine. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Abri Tempo extérieur pour l'hiver, stores, pôles, rideaux et luminaires. Borne de recharge pour véhicule électrique. Bac de jardin, balançoire extérieur.
Exclusions:
Tous les électroménagers. Meubles et meublants et effets personnels des vendeurs.