Rock Forest-Saint-Élie-Deauville House For Sale - $874,900

Élégante propriété située dans le secteur Deauville, avec un accès public au lac Magog à proximité. Elle offre un potentiel de 5 ch. à coucher, 2 s. de bains et 2 s. d'eau en aménageant le s.-sol. Vaste salon avec un plafond cathédrale, poutres en bois et foyer au bois. La jolie cuisine est munie de comptoirs en quartz et d'un g-manger walk-in. Une large porte-patio dans la s. à manger donne sur le patio. Un escalier en bois mène à l'étage, où se trouvent 3 ch. à coucher, chacune dotée d'une g.-robe walk-in. La chambre principale bénéficie également d'une s. de bains attenante. Garage attaché avec mezzanine. Idéale pour toute la famille!

Addendum:
La superficie habitable totale avec le sous-sol est de 4 402,7 pi². Particularités extérieures : Garage attaché de 19,5 X 17,8 pi avec mezzanine pour du rangement. Patio à l'arrière de 21,3 X 15,6 pi. La piscine sera retirée et le patio sera reconfiguré selon le retrait de celle-ci (d'ici juin 2026 approximativement) puisque tous deux empiètent actuellement sur le lot à l'arrière (1 800 649). Le parc du Trianon, qui offre un accès public au lac Magog, se trouve à 1 minute. Élégante propriété à étages offrant, avec l'aménagement du sous-sol, un potentiel de 4 ou 5 chambres à coucher, 2 salles de bains et 2 salles d'eau. Le hall d'entrée dispose d'une garde-robe walk-in de 8 x 3,3 pi, ainsi que d'un accès direct au garage. Le rez-de-chaussée aménagé à aire ouverte comprend un vaste salon avec un plafond cathédrale d'une hauteur de 24 pi et un foyer au bois avec une belle cheminée en pierres. La salle à manger est attenante à la cuisine et une large porte-patio (11,6 pi) donne sur le patio arrière. La jolie cuisine fonctionnelle est munie d'un grand îlot, de comptoirs en quartz, d'un évier double et d'un garde-manger walk-in de 10 X 5,3 pi offrant beaucoup de rangement. On retrouve également une salle d'eau au RDC. Un bel escalier en bois mène à l'étage, où une vaste mezzanine surplombe le salon. L'étage est aménagé de 3 chambres à coucher munies chacune d'une garde-robe walk-in. La chambre principale détient une salle de bains attenante avec une douche. On retrouve également une 2e salle de bains à l'étage équipée d'une douche, d'un bain, d'une vanité et d'une penderie. Les planchers sont chauffants dans ces 2 salles de bains. Une grande penderie de 7,8 X 3,5 pi se trouve dans le passage. Le sous-sol n'est pas aménagé, mais l'espace pourrait permettre l'aménagement d'une grande salle familiale, d'une ou 2 chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une 2e salle d'eau avec les installations laveuse/sécheuse qui sont déjà en place ainsi que la plomberie pour l'ajout d'une toilette et d'un lavabo. Les taxes municipales comprennent un montant de 2 688,37$ pour des travaux permanents dont le règlement prendra fin en 2038. La propriété est située à ± 4 km d'une école primaire. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Luminaires, stores, pôles, rideaux, supports muraux pour télévisions, tablettes décoratives, rangement intégré, lit escamotable, échangeur d'air, thermopompe murale avec 2 têtes de distribution, thermopompe plafond*, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique du garage avec 1 manette.
Exclusions:
Lave-vaisselle, borne de recharge pour voiture électrique.