Rock Forest House For Sale - $1,299,000

Impressionnante par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses matériaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 5 chambres et 3.5 salles de bain complètes, elle est idéale pour la vie familiale. Le rez-de-chaussée à aire ouverte, avec plafond de 18 pieds, crée un effet spectaculaire. Cuisine haut de gamme avec garde-manger walk-in, vaste sous-sol aménagé, immense patio couvert et deux garages (attaché et détaché). Située dans un secteur recherché, à proximité de l'université et des grands axes routiers.

Addendum:
Un véritable coup de coeur assuré ! ENTRÉE * Hall d'entrée spacieux et épuré avec accès direct au garage * Garde-robe pratique ainsi qu'un vestiaire intégré de type mudroom avec banc, crochets et rangement optimisé * Première impression moderne, fonctionnelle et soignée REZ-DE-CHAUSSÉE * Aire de vie à concept ouvert impressionnante, baignée de lumière naturelle * Salon spectaculaire avec plafond de 18 pieds et fenestration abondante * Cuisine haut de gamme avec comptoirs de quartz, îlot central, four encastré et évier double * Garde-manger walk-in surdimensionné avec comptoir et évier additionnel, offrant un espace de préparation exceptionnel * Salle à manger lumineuse avec accès direct à l'extérieur via porte patio * Salle d'eau ainsi que salle de lavage indépendante * Chambre au rez-de-chaussée, idéale comme bureau à domicile ou pour recevoir DEUXIÈME ÉTAGE * Chambre principale spacieuse avec grand walk-in et salle de bain attenante comprenant douche indépendante, double vanité et accès extérieur * Deuxième chambre de très bonnes dimensions avec garde-robe * Deuxième salle de bain complète avec bain, douche et double vanité SOUS-SOL * Grande salle familiale polyvalente offrant de multiples possibilités * Deux chambres supplémentaires, dont une avec walk-in * Salle de bain complète avec douche * Espace de rangement pleine hauteur sous le garage, idéal pour maximiser l'organisation CONFORT & QUALITÉ DE CONSTRUCTION * Planchers de béton poli avec chauffage radiant sur les trois niveaux ainsi que dans le garage attaché, avec zones indépendantes dans chaque pièce * Construction supérieure avec panneaux isolants de type Polycrete assurant une efficacité énergétique accrue * Deux thermopompes offrant un confort optimal en toute saison * Matériaux de qualité supérieure sélectionnés avec soin * Fenestration abondante assurant une luminosité exceptionnelle * Entrée électrique de 325 ampères GARAGES * Garage attaché avec plancher chauffant radiant et accès direct à la propriété * Garage détaché 24 x 31, isolé et chauffé, incluant une salle d'eau -- idéal pour atelier, projets ou espace polyvalent EXTÉRIEUR * Immense patio couvert permettant de profiter de l'extérieur en toute saison * Spa installé sur le patio, à l'abri sous la toiture * Cuisine extérieure complète avec BBQ, parfaite pour recevoir * Piscine semi-creusée chauffée en béton, offrant une profondeur comparable à une piscine creusée * Cabanon sous le patio, isolé et chauffé, offrant un espace utilitaire supplémentaire * Aménagement extérieur favorisant l'intimité et la tranquillité LOCALISATION * À proximité de l'université et des principaux axes routiers * Accès rapide à l'autoroute * Secteur recherché offrant un équilibre parfait entre accessibilité et intimité * Quartier paisible à proximité des services et commodités

Incusions:
Tous électos, stores, 2 thermopompes maison, thermopompe de la piscine, accessoires de la piscine, BBQ extérieur avec mobilier, spa, mobilier dans la pièce bureau, cellier cuisine, aspirateur central, tuyau rétractable 2e et RDC, table billard, échangeur d'air, support télévision RDC, étagère en bois dans garage détaché.
Exclusions:
Meubles, effets personnels, rideaux chambre avant 2ième, étagères et outils du garage attaché, outils du garage détaché.