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Rock Forest House For Sale - $385,000

4249 Rue Marguerite-Bourgeoys, J1N 4A6 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 4249

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373 m²

House for sale - 4249 Rue Marguerite-Bourgeoys, Rock Forest, J1N 4A6House for sale - 4249 Rue Marguerite-Bourgeoys, Rock Forest, J1N 4A6House for sale - 4249 Rue Marguerite-Bourgeoys, Rock Forest, J1N 4A6House for sale - 4249 Rue Marguerite-Bourgeoys, Rock Forest, J1N 4A6
Ne manquez pas ce jumelé impeccable, idéalement situé dans un rond-point paisible du secteur Mi-Vallon, Rock Forest. Près de l'École primaire de la Maisonnée et de tous les services. Cette propriété moderne offre une aire ouverte lumineuse, quatre chambres spacieuses, incluant une chambre principale au RDC avec walk-in et portes françaises. La cuisine est équipée d'un comptoir en bloc de boucher, salle de bain attenante est avec son évier double. Profitez de l'intimité d'un terrain bordé par une haie de cèdres matures, avec patio et une grande remise (10 x 10 pieds). Contactez-nous sans tarder pour planifier votre visite!

Addendum:
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE! Découvrez ce magnifique jumelé clé en main, une offre rare sur le marché à 385 000 $. Idéalement situé dans le secteur prisé de Mi-Vallon / Rock Forest, cette propriété est parfaite pour une famille cherchant tranquillité et proximité des services. LE SITE La localisation de ce jumelé est un atout majeur. Située sur un rond-point paisible, la propriété garantit une sécurité accrue et un trafic minimal. L'emplacement est imbattable pour les familles grâce à sa proximité immédiate avec l'École primaire de la Maisonnée (distance de marche). L'accès au Boulevard du Mi-Vallon vous place à quelques minutes de tous les services essentiels. L'INTÉRIEUR L'intérieur est caractérisé par un design moderne et des équipements de qualité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace à aire ouverte unissant le salon, la salle à manger et la cuisine, optimisant la lumière et la convivialité. Le salon est mis en valeur par un élégant mur d'accent en maçonnerie décorative. Les portes françaises ajoutent une touche d'élégance et de cachet aux pièces principales. La cuisine a été modernisée, proposant des armoires de style contemporain et un chaleureux comptoir de type "bloc de boucher". La propriété offre 4 chambres à coucher au total. La chambre principale se trouve au RDC avec un walk-in et bénéficie d'une salle de bain attenante qui propose tout le confort nécessaire : un évier double, un bain podium et une douche indépendante avec des murs recouverts de céramique. Le sous-sol est parfaitement aménagé, comprenant 3 chambres additionnelles et une seconde salle de bain complète avec installations laveuse/sécheuse. L'EXTÉRIEUR Le terrain est bordé d'une dense haie de cèdres matures, garantissant une intimité totale sur votre patio. L'aspect pratique est assuré par une remise spacieuse de 10 x 10 pieds et un stationnement asphalté. Ce jumelé représente une valeur exceptionnelle : fonctionnel, abordale et très bien situé dans le secteur Mi-Vallon. Contactez-nous pour planifier votre visite!

Incusions:
Pôles, rideaux, stores, luminaires, aspirateur central et tous ses accessoires, unité murale GREE, tablettes fixées au murs.
Exclusions:
Tous les électroménagers, meubles et effets personnels, luminaire suspendu dans le salon, borne de recharge pour véhicule électrique.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$385,000
Year Built:1996
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):25545701
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$230,300
Lot Municipal Assessment:$83,800
Municipal Evaluation Total:$314,100
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,605
School Tax:$168

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:373 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
3' 11" x 6' 9"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 15' 11"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
8' 6" x 12' 1"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
6' 9" x 10' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 2" x 9' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 12' 4"
Storage
Ground Floor
Unspecified
4' 0" x 10' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 10" x 11' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
7' 7" x 14' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 3" x 8' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 10" x 11' 9"


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Jasmin Hudon
REAL ESTATE BROKER
819-342-2060
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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