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Rock Forest House For Sale - $399,900

4381 Rue Viel, J1N 1Z5 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 4381

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647 m²

House for sale - 4381 Rue Viel, Rock Forest, J1N 1Z5House for sale - 4381 Rue Viel, Rock Forest, J1N 1Z5House for sale - 4381 Rue Viel, Rock Forest, J1N 1Z5House for sale - 4381 Rue Viel, Rock Forest, J1N 1Z5
L'opportunité idéale pour un premier achat en toute confiance. Chaleureuse, lumineuse et impeccablement entretenue, cette propriété est une occasion en or pour les premiers acheteurs! Aimée et soignée avec attention par les mêmes propriétaires depuis 1984, elle respire la stabilité, le confort et la tranquillité d'esprit. Le véritable coup de coeur? La verrière vous offre un espace lumineux et apaisant où savourer un café le matin ou relaxer en toute saison...et oui...même à -15 degrés par journée ensoleillée, avec vue sur la cour arrière. Une propriété clé en main, empreinte de belles années de souvenirs, prête à en créer de nouveaux.

Addendum:
Dès l'entrée, on ressent l'atmosphère conviviale qui s'en dégage. Les pièces sont baignées de lumière naturelle, les espaces sont bien pensés et faciles à vivre. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une salle à manger accueillante et la véranda, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. L'immense salle familiale au sous-sol offre une multitude de possibilités. L'atelier peut facilement être aménagé en 5e chambre selon vos besoins. Ici, pas de mauvaises surprises, cette maison offre une base solide, un entretien irréprochable et un potentiel idéal pour ceux qui souhaitent s'installer et évoluer à leur rythme. Un premier chez-soi abordable, bien entretenu et prêt à vous accueillir. École primaire Beaulieu à 7 minutes à pied École secondaire du Triolet

Incusions:
Luminaires, stores, cuisinière, lave-vaisselle, tous les meubles restants dans la maison et articles divers (tel que vaisselle) et article de déco au choix du vendeur. À discuter: réfrigérateur, laveuse, ensemble de patio de la véranda.
Exclusions:
Quelques outils de l'atelier au choix du vendeur, fauteuils noir du salon, télévisions, ordinateur, biens personnels.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$399,900
Year Built:1975
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:15
Listing Number (MLS):19520581
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$187,900
Lot Municipal Assessment:$130,400
Municipal Evaluation Total:$318,300
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,714
School Tax:$186

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:647 m²
Topography:Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:11
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 8" x 4' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
8' 10" x 11' 9"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
6' 5" x 9' 2"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 4" x 11' 3"
Room
Ground Floor
Unspecified
16' 10" x 3' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 6" x 6' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 7" x 10' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 12' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 2" x 10' 11"
Solarium
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 14' 9"
Family room
Ground Floor
Unspecified
18' 7" x 11' 2"
Family room
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 13' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 3" x 7' 6"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 9' 8"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
11' 5" x 14' 9"


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Edith Boisvert
REAL ESTATE BROKER
819-674-8041
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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