Rock Forest House For Sale - $1,750,000

Propriété unique construite en 2011, située dans un secteur recherché de Rock Forest. Élégante résidence unifamiliale de deux étages avec sous-sol et garage double intégré, elle se distingue par ses matériaux haut de gamme tels que sa cuisine de chef, son cellier, ses espaces lumineux, sa verrière 4 saisons et son terrain privé. Elle offre 3 chambres, dont une suite des maîtres, 1 bureau ainsi qu'un espace professionnel avec entrée indépendante et salle de bain. 3 logements 4½ générant des revenus, tous loués jusqu'en juin 2027. Rare opportunité alliant confort et investissement.

Addendum:
Située sur la rue Bertrand-Fabi, dans le secteur prisé de Rock Forest à Sherbrooke, cette impressionnante propriété construite en 2011 propose une combinaison exceptionnelle entre résidence principale haut de gamme et immeuble à revenus. Moderne, polyvalente et rare sur le marché, elle s'adresse autant à un propriétaire occupant qu'à un investisseur. La résidence principale s'étend sur deux étages ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé, avec garage double intégré et entrée indépendante. Dès l'arrivée, une vaste entrée avec walk-in s'ouvre sur une aire de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine, prolongée par une superbe verrière quatre saisons donnant accès à la cour arrière. La cuisine haut de gamme se distingue par son immense îlot en quartz, ses fours encastrés, son garde-manger walk-in et son cellier vitré intégré. Adjacent, nous y retrouvons l'espace professionnel. Avec sa propre entrée indépendante, le local comprend un boudoir/salle d'attente, une grande pièce, une salle de bain et un accès direct au garage. À l'étage, la suite des maîtres offre un coin détente, un balcon privé, un walk-in et une salle de bains complète attenante. Une seconde chambre de bonnes dimensions, également avec salle de bain attenante, complète ce niveau. Le sous-sol propose une vaste salle familiale polyvalente, une troisième chambre avec salle de bains attenante et walk-in, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, la cour arrière intime bordée de haies est prête à être aménagée selon vos projets et comprend une grande remise. La propriété bénéficie également d'un vaste stationnement. Sur le côté de l'immeuble, la cour mène à trois logements 4½ répartis sur trois niveaux, chacun une entrée indépendante. Chaque unité offre une aire ouverte lumineuse, une grande cuisine avec îlot, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un balcon, du rangement ainsi qu'un stationnement. Les trois logements sont loués jusqu'en juin 2027, assurant une stabilité locative intéressante et des revenus attractifs. Emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces et services. La consommation en électricité mentionnée est uniquement pour la résidence principale.

Incusions:
Logement principal: four encastré, lave-vaisselle. Selon les baux en vigueur.
Exclusions:
Logement principal: Effets personnels. Selon les baux en vigueur.