Rock Forest House For Sale - $359,000

3754 Rue Tourville, J1N 0W8 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 3754

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244 m²

House for sale - 3754 Rue Tourville, Rock Forest, J1N 0W8House for sale - 3754 Rue Tourville, Rock Forest, J1N 0W8House for sale - 3754 Rue Tourville, Rock Forest, J1N 0W8House for sale - 3754 Rue Tourville, Rock Forest, J1N 0W8
Charmante maison en rangée de 3 étages dans un secteur calme, tout près des services. Aire ouverte conviviale avec îlot et accès à la cour par la porte-patio. Deux chambres à l'étage avec rangement généreux. Sous-sol aménagé offrant une 3e chambre, salle de lavage et rangement. Deux cabanons pratiques. Située près des écoles, sentiers, commerces, autoroute et UdeS. Parfaite pour premiers acheteurs ou jeunes professionnels.

Addendum:
Maison en rangée de 3 étages située dans un secteur tranquille et familial de Sherbrooke, sur une rue sans issue. À proximité de toutes les commodités : écoles, sentiers pédestres, commerces, accès rapide à l'autoroute et à l'Université de Sherbrooke. Le rez-de-chaussée offre une aire ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine avec îlot comptoir-lunch. Une porte-patio mène à la cour arrière. Le hall d'entrée est équipé d'une garde-robe pratique. Vous y trouverez également une salle d'eau. À l'étage, on trouve deux chambres avec garde-robes doubles ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une troisième chambre, une salle de lavage indépendante ainsi qu'un espace de rangement sous les marches. La propriété dispose également d'un cabanon à l'avant et à l'arrière. Une maison fonctionnelle, simple à entretenir et bien située, idéale pour premiers acheteurs, couples professionnels ou étudiants qui recherchent une option pratique près de l'université.

Incusions:
Stores, pôles, toiles, luminaires fixes, cabanon arrière et avant, lave-vaisselle, meuble mural du salon.
Exclusions:
Rideaux des chambres à coucher, pôle de la deuxième chambre à l'étage.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$359,000
Year Built:2012
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):17515952
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$246,900
Lot Municipal Assessment:$50,600
Municipal Evaluation Total:$297,500
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,494
School Tax:$163

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:244 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 6" x 4' 2"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 1" x 13' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 1" x 10' 2"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 1" x 10' 1"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
3' 4" x 7' 4"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 8" x 14' 2"
Bedroom
2
Unspecified
10' 0" x 14' 5"
Bathroom
2
Unspecified
9' 8" x 9' 3"
Family room
Ground Floor
Unspecified
16' 4" x 22' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 3" x 9' 5"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
9' 3" x 6' 5"


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Leslie Tran
REAL ESTATE BROKER
819-200-9553
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25 years
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Property Value
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