Rouyn-Noranda House For Sale - $415,000

Située en plein coeur du centre-ville de Rouyn-Noranda, cette magnifique propriété offrant un potentiel de cinq chambres à coucher vous séduira par sa qualité d'entretien. Offrant une entrée asphaltée, un grand abri d'auto ainsi qu'un vaste garage de 26 x 28 pi construit en 2015, elle propose un espace de vie pratique et confortable. Vendue presque entièrement meublée permettant une installation simple et rapide. Une propriété clé en main à proximité de tous les services.

ENTRETIENTS / RÉNOVATIONS : - Garage construit (2015)
- Revêtement extérieur (2015)
- Portes et fenêtres (2015)
- Salle de bain du sous-sol rénovée (2018-2019)
- Thermopompe de l'entrée installée (2018)
- Échangeur d'air (2018)
- Sous-sol aménagé (planchers et finition) (2020)
- Four remplacée (2021)
- Chauffe-eau HydroSolution (location) (2023)
- Thermopompe du sous-sol installée (2025)
- Salle de bain RDC rénovée (2025)
- Laveuse-sécheuse 2 en 1 (2025)
- Rapport de performance énergétique disponible.

POSSIBILITÉS D'INCLUSIONS :
Four (2021), Frigdaire (2018), laveuse sécheuse 2 en 1 (2025), frigdaire du sous-sol, tondeuse, souffleuse, lot de vaiselle et plusieurs accessoires de cuisine (ensemble de chaudrons, mijoteuse, malaxeur etc). MEUBLES DE LA SALLE À MANGER : Meuble de télévision, télévision, miroir, petit meuble de rangement. MEUBLES DU SALON : Causeuse double, 3 lammpes, table près de la fenêtre, étagère pour l'entrée du salon, étagère entrée du salon. MEUBLES CCP : Meuble télévision, télévision, tête de lit, cadres et horloge. MEUBLES 2E CHAMBRE À L'ÉTAGE : Support murale à vêtements, bureau, petit meuble de rangement, 2 étagères, tapis roulant, banc d'exercice. SALON SOUS-SOL : 3 Divans, meuble étagère, petites tables de salon. CHAMBRE NORD/OUEST : Lit complet, bureau, table de chevet, 2 lampes, cadres. CHAMBRE NORD/EST : Meubles de rangement blanc.

INCLUSIONS
Lave vaisselle, stores, rideaux, pôles à rideaux, bac vert, bac bleu, bac brun, tous autres biens pouvant être laissés. (Voir Addenda pour possibilité d'inclusions).

EXCLUSIONS
Étagères du garage