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Rouyn-Noranda House For Sale - $459,000

2041 Rue des Lilas, J9X 6B7 | Two-storey for sale Abitibi-Témiscamingue | VID#: 2041b

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House for sale - 2041 Rue des Lilas, Rouyn-Noranda, J9X 6B7House for sale - 2041 Rue des Lilas, Rouyn-Noranda, J9X 6B7House for sale - 2041 Rue des Lilas, Rouyn-Noranda, J9X 6B7House for sale - 2041 Rue des Lilas, Rouyn-Noranda, J9X 6B7
For sale - 13 ½ - $459,000 - Rouyn-Noranda
Vous recherchez une propriété lumineuse, bien entretenue et offrant de belles possibilités d'aménagement? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez. Son plafond cathédrale, sa mezzanine et ses généreuses fenêtres créent une ambiance chaleureuse et invitante. Occupée par seulement deux propriétaires depuis sa construction, elle a bénéficié d'un entretien attentionné au fil des ans. Sans voisin à l'arrière et avec un sous-sol offrant un beau potentiel d'aménagement, elle a tout pour plaire.

Points d'intérêt et améliorations :

* Seulement deux propriétaires depuis la construction, témoignant du soin apporté à la propriété au fil des ans.

* Impressionnant plafond cathédrale et mezzanine offrant un bel effet de grandeur et une luminosité exceptionnelle.

* Aucun voisin à l'arrière.

* Possibilité d'aménager des chambres supplémentaires au sous-sol selon vos besoins.

* Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée.

* Thermopompe installée en 2022.

* Panneau électrique mis à niveau en 2022.

* Revêtement de toiture de la résidence remplacé en 2015.

* Revêtement de toiture du garage remplacé en 2022.

* Chauffe-eau remplacé en 2025.

* Plafonds radiants !

* Drain français refait en 2016 selon les informations obtenues de l'ancien propriétaire.

Une propriété offrant une combinaison recherchée de luminosité, d'entretien, d'intimité et de potentiel d'aménagement.

Certaines photos sont modifiés par l'intelligence artificielle, par seul but de qualité.

INCLUSIONS
Aspirateur Central et ses accessoires, habillages de fenêtres, luminaires, lave-vaisselle, articles divers de jardinages et autres (dans le garage), pergola (a l'extérieur), caméra extérieure et la peinture restante. | Possibilité de vente à l'extérieur de la vente : convecteur sur pattes (3) ; Foyer électrique du salon ; divan du salon et Bancs d'ilot ; laveuse - sécheuse

EXCLUSIONS
Télévisions et supports (3),Possibilité de vente à l'extérieur de la vente, convecteur sur pattes (3), Poêle électrique du salon, divan du salon et Bancs d'ilot.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$459,000
Year Built:1987
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:13

Evaluations, Fees and Taxes

Municipal Tax:$3,450
School Tax:$258

Building, Dimensions, Zoning

Living Space Area:96.00

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Other
8' 3" x 11' 5"
Hall
Ground Floor
Other
4' 0" x 9' 4"
Living room/Lounge
Ground Floor
Other
22' 2" x 19' 6"
Bathroom
Ground Floor
Other
8' 6" x 6' 10"
Room
Ground Floor
Other
11' 11" x 12' 11"
Messanine
2
Other
14' 9" x 15' 7"
Laundry room
2
Other
3' 10" x 4' 8"
Bedroom
2
Other
12' 0" x 12' 0"
Family room
Ground Floor
Other
12' 2" x 21' 2"
Office
Ground Floor
Other
10' 5" x 8' 0"
Laundry room
Ground Floor
Other
6' 2" x 13' 3"
Bathroom
Ground Floor
Other
6' 9" x 10' 5"
Room
Ground Floor
Other
3' 9" x 3' 11"
Storage
Ground Floor
Other
10' 5" x 10' 8"


Avatar
Maude Brassard
REAL ESTATE BROKER
819-550-2525
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25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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