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Saint-Augustin-de-Desmaures House For Sale - $999,000

2 Ch. de la Marina, J0B 1B0 | Two-storey for sale Québec | VID#: 2am

26,437 SF

House for sale - 2 Ch. de la Marina, Saint-Augustin-de-Desmaures, J0B 1B0

Cantons-de-l'Est -- Bienvenue au Yacht-Club St-Benoît! Découvrez cette résidence haut de gamme / duplex construite en 2008 à Austin! Profitez d'une vue imprenable et d'un accès privilégié au lac Memphrémagog via le Yacht-Club. La propriété comprend actuellement deux logements ainsi qu'un garage détaché. Un investissement idéal pour les familles, à seulement 10 minutes d'Owl's Head et à 1h28 de Montréal. Possibilité d'acquérir la résidence voisine pour un projet multigénérationnel (Centris #16019732). Voir addenda

Addendum:
Actuellement, la résidence est utilisée comme duplex avec deux logements loués avec baux. Le loyer actuel du logement 2A est de 1 750,00 $/mois, et celui du logement 2B est de 725,00 $/mois. Pour plus de détails, veuillez contacter le courtier inscripteur. Possibilité d'acquérir la résidence voisine pour un projet multigénérationnel (Centris #16019732).

Incusions:
Voir baux
Exclusions:
Les effets personnels des locataires, meubles (voir baux).

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$999,000

Year Built:2008

Number of Bedrooms:4

Number of Bathrooms:3

Total Number of Rooms:16

Listing Number (MLS):21519389

Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$556,200

Lot Municipal Assessment:$158,200

Municipal Evaluation Total:$714,400

Year of Assessment:2025

Municipal Tax:$2,214

School Tax:$513

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:26,437 ft²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards

Fireplace/Stove:Gas Fireplace

Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10

Garage:Detached

Parking:Driveway, Garage

Water Supply:Artesian Well

Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $999,000

Unit(s) Room Configuration

Room Type

Floor

Floor Type

Dimensions

Unit #: 1

Hall

Ground Floor

Unspecified

14' 0" x 5' 5"

Family room

Ground Floor

Unspecified

11' 3" x 10' 3"

Bedroom

Ground Floor

Unspecified

10' 6" x 13' 2"

Bedroom

Ground Floor

Unspecified

12' 5" x 9' 5"

Bathroom

Ground Floor

Unspecified

11' 3" x 8' 3"

Bedroom

Ground Floor

Unspecified

12' 3" x 12' 3"

Room

Unspecified

26' 6" x 23' 2"

Kitchen

Unspecified

12' 9" x 9' 5"

Bathroom

Unspecified

10' 6" x 7' 6"

Office

Unspecified

7' 9" x 10' 6"

Hall

Ground Floor

Unspecified

8' 7" x 6' 2"

Bedroom

Ground Floor

Unspecified

10' 7" x 11' 6"

Bathroom

Ground Floor

Unspecified

10' 5" x 8' 3"

Laundry room

Ground Floor

Unspecified

4' 7" x 10' 3"

Basement

Ground Floor

Unspecified

13' 9" x 9' 7"

Room

Ground Floor

Unspecified

14' 1" x 18' 9"

David O'Malley

REAL ESTATE BROKER

819-560-2000

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.