Saint-Augustin-de-Desmaures House For Sale - $1,439,000

Magnifique propriété d'inspiration scandinave érigée sur un terrain de 3 acres à flanc de montagne. La résidence comporte 4 chambres + 1 bureau, 3 salles de bain complètes, 1 salle d'eau, véranda et 2 salons. Les matériaux nobles et durables vous feront apprécier cette construction. Portes et fenêtres d'aluminium signées Fabelta, revêtement de cèdre et de pierre, planchers en chêne blanc, radiants au sous-sol et rez-de-chaussée, abri d'auto et garage adjacent, coffrage isolant et bien plus ! Une propriété alliant design et confort tout en étant à moins de 10 min. du parc national du Mt Orford, de Magog et de l'accès à l'autoroute 10.

Addendum:
Construite en 2022, cette magnifique propriété de style contemporain allie à merveille architecture moderne et environnement naturel. Grâce à son impressionnante fenestration abondante, chaque pièce est baignée de lumière et offre la sensation unique de vivre au coeur de la forêt. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'escalier flottant spectaculaire, réalisé à partir d'arbres récoltés directement sur le terrain, véritable oeuvre d'art qui confère à la propriété un caractère distinctif. L'aire de vie principale, à concept ouvert, a été pensée pour le confort et la convivialité. La cuisine spacieuse se distingue par ses comptoirs de quartz, son grand îlot central et son garde-manger walk-in aménagé pour accueillir une station café ainsi qu'un congélateur. Le salon, chaleureux et invitant, est agrémenté d'un foyer au gaz. Le solarium véranda constitue l'une des pièces les plus appréciées de la maison. Doté d'un foyer au bois, il offre une ambiance des plus réconfortantes en toute saison. De cet espace, vous accédez à un balcon intime d'un côté ainsi qu'à une terrasse aménagée pour le barbecue de l'autre. À l'étage, deux chambres et un bureau profitent d'une abondante lumière naturelle grâce à la généreuse fenestration. Une salle de bains complète dessert la chambre secondaire. La suite principale propose quant à elle une véritable oasis de détente avec sa salle de bains attenante comprenant une douche indépendante, une baignoire, ainsi qu'un vaste walk-in. Le sous-sol aménagé sur dalle de béton comprend deux chambres supplémentaires, une salle familiale, une salle de bains complète avec douche ainsi qu'une salle de lavage, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille ou recevoir des invités. Le confort est au rendez-vous grâce aux planchers chauffants présents au rez-de-chaussée, au sous-sol ainsi que dans la salle de bains de l'étage. Le garage attaché bénéficie d'un espace de rangement à l'étage et pourrait être aménagé davantage avant la signature de l'acte de vente. Une propriété exceptionnelle où design contemporain, confort et nature se rencontrent en parfaite harmonie.

Incusions:
Luminaires, stores électrique dans la chambre, autre stores, cuisinière au gaz Bertazzoni, lave-vaisselle Blomberg, réfrigérateur LG, laveuse et sécheuse GE, aspirateur central et ses accessoires, congélateur du garde-manger Denby.
Exclusions:
Borne Tesla, conteneur (stationnement)