Saint-Augustin-de-Desmaures House For Sale - $949,000

Superbe construction 2024 à étages située en face du Lac Orford à Austin. La propriété offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains ainsi qu'un décor moderne avec une fenestration généreuse qui permet de profiter de la vue sur l'eau. Les aires de vie lumineuses sont aménagées à aire ouvertes et sont munies d'un plafond cathédrale. Les planchers en béton sont chauffants à l'étage ainsi qu'au rez-de-jardin. La chambre à coucher principale détient une garde-robe walk-in et une salle de bains attenante. Vaste galerie à l'avant avec vue imprenable sur l'eau et garage intégré.

Addendum:
La superficie habitable totale avec le rez-de-jardin est de 1 804 pi². Particularités extérieures : Grande galerie en « L » à l'avant de 33,2 X 32 pi irr avec vue imprenable sur l'eau. Garage intégré simple largeur de 20 X 19,8 pi irr. Grand terrain boisé en pente de 30 000,1 pi² situé face au Lac Orford. Cette propriété, construite par Construction Sébastien Bourdeau inc, bénéficie de la garantie maison neuve jusqu'en 2029 sauf sur l'aménagement intérieur du RDJ. Hall d'entrée sur le côté qui donne au niveau de l'étage avec walk-in de 5,4 X 4,3 pi. Deuxième hall d'entrée au niveau du rez-de-jardin qui détient une garde-robe double et un accès intérieur vers le garage. Le rez-de-jardin avec planchers de béton chauffants offre 2 chambres à coucher munies de garde-robe double et offrant une vue sur l'eau. La salle de bains du RDJ est équipée d'une douche en verre et céramique. Les installations pour laveuse/sécheuse superposées se trouvent à proximité de la salle de bains. Les aires de vie aménagées à l'étage comportent aussi des planchers en béton chauffants. Le plafond d'une dizaine de pieds est cathédrale. On y retrouve le salon, la salle à manger, la cuisine, le bureau ainsi que la chambre à coucher principale avec sa garde-robe walk-in de 9 X 4,7 pi et sa salle de bains attenante. Une généreuse fenestration ainsi qu'une porte-patio triple apporte une belle luminosité et offre une vue sur l'eau. La porte-patio donne accès à la grande galerie à l'avant. La cuisine offre des comptoirs de quartz, un îlot central avec comptoir-lunch et un grand évier en stainless. On retrouve aussi une salle d'eau à l'étage. Les installations septiques sont conformes pour 3 chambres à coucher. Puisque la propriété est une construction récente, le rôle d'évaluation ainsi que les taxes municipales et scolaires sont seulement pour le terrain. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Stores, luminaires, support pour téléviseur, meuble (tablette) en bois du salon, lave-vaisselle, adoucisseur d'eau, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, thermopompe murale, ouvre-porte électrique du garage avec 1 manette.
Exclusions: