Saint-Charles-sur-Richelieu House For Sale - $995,000

**Magnifique bord de l'eau!!** Maison centenaire rénovée unique en son genre! Vous trouverez ici un cachet unique et un confort moderne, alliant la beauté du paysage et la chaleur d'une maison centenaire. Les propriétaires ont amené cette propriété à traverser le temps sans une ride! Cuisine avec comptoir de béton, poêle à bois rotatif dans l'aire de vie principale, salle de bain moderne, chambre principale avec deux garde-robes walk-in, grenier totalement aménagé pour en faire une chambre ou un magnifique bureau avec lucarnes. Piscine creusée, accès à la rivière, terrasse, couchers de soleil en prime! Vous succomberez à son charme!

Cette maison rénovée en grande partie a beaucoup à offrir! Plusieurs possibilités d'aménagement de chambres ou bureau à la maison, avec le grenier habitable d'une bonne superficie. Vous y passerez des moments inoubliables hiver comme été!

Liste des travaux depuis l'acquisition en 2018:

-Reconfiguration des pièces, déplacement cage d'escalier
-Cuisine rénovée (comptoirs de béton, ilot, armoires de thermoplastique)
-Salle de bain rénovée avec base de douche de béton, parois en verre, salle d'eau rénovée -Portes et fenêtres remplacées
-Ajout de deux galeries à l'arrière dont une couverte
-Électricité sauf panneau électrique (ajout de deux panneaux sous-sol et remise)
-Plomberie
-Système de chauffage, climatisation et échangeur d'air
-Isolation des murs à l'uréthane et entretoit (laine soufflée dans l'entretoit de la cuisine et salle à manger)
-Aménagement du grenier et ajout de 2 lucarnes
-Planchers refaits

-Ajout de remise à l'arrière
-Ajout palissade en bois séparant l'avant et l'arrière de la cour

2021: remplacement filtreur et pompe de piscine et ajout d'un panneau électrique pour ces éléments
2022: ajout d'un poêle à bois rotatif et d'une membrane dans la cheminée
2025: remplacement toile de piscine

INCLUSIONS
Stores et rideaux, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine creusée.

EXCLUSIONS
Biens personnels, lave-vaisselle, enceintes de son et support à bûches au salon, tablettes décoratives des salles d'eau et de bain.