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Saint-Christophe-D'Arthabaska House For Sale - $425,000

69 Rue Lecours, G6R 1P3 | Two-storey for sale Center of Quebec | VID#: 69ao

3

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10,764 SF

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House for sale - 69 Rue Lecours, Saint-Christophe-D'Arthabaska, G6R 1P3House for sale - 69 Rue Lecours, Saint-Christophe-D'Arthabaska, G6R 1P3House for sale - 69 Rue Lecours, Saint-Christophe-D'Arthabaska, G6R 1P3House for sale - 69 Rue Lecours, Saint-Christophe-D'Arthabaska, G6R 1P3
Superbe jumelé à étages construit en 2014, offrant un rare terrain boisé de plus de 10 000 pi², sans voisin arrière pour une intimité incomparable. Contrairement aux jumelés traditionnels, il propose une vraie configuration sur 2 étages : aire de vie lumineuse et conviviale au rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage et bureau au sous-sol pouvant servir de 4e chambre. 2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau. Garage attaché, isolé et chauffé. Propriété clé en main, secteur recherché. Louée jusqu'au 30 juin 2025.

Addendum:
Superbe jumelé à étages construit en 2014, offrant une combinaison rare d'espace, d'intimité et de fonctionnalité. Implantée sur un impressionnant terrain boisé de plus de 10 000 pi² soit près du double d'un jumelé typique cette propriété se démarque par son absence de voisin arrière et son environnement naturel paisible. Contrairement aux modèles standards de type plain-pied, cette propriété propose une véritable configuration sur deux étages. Le rez-de-chaussée lumineux accueille une aire de vie conviviale et bien pensée, idéale pour recevoir. À l'étage, on retrouve 3 chambres à coucher, parfaitement aménagées pour la vie familiale. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande polyvalence avec un bureau fermé pouvant facilement servir de 4e chambre, salle familiale ou espace télétravail. La propriété comprend également 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Garage attaché, isolé et chauffé un atout majeur et recherché dans cette catégorie de propriété. Clé en main, entretenue avec soin, située dans un secteur recherché. Présentement louée jusqu'au 30 juin 2025 opportunité intéressante autant pour investisseur que futur propriétaire occupant.

Incusions:
Foyer électrique, lustres
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$425,000
Year Built:2014
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):19515676
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$264,400
Lot Municipal Assessment:$60,900
Municipal Evaluation Total:$325,300
Year of Assessment:2024
Municipal Tax:$2,759
School Tax:$222

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:10,764 ft²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Heated
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 6' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
15' 10" x 8' 9"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 8" x 11' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 11' 5"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 2" x 7' 11"
Bedroom
2
Unspecified
14' 7" x 10' 11"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 2" x 14' 4"
Bedroom
2
Unspecified
9' 2" x 14' 6"
Bathroom
2
Unspecified
12' 0" x 10' 7"
Family room
Ground Floor
Unspecified
12' 3" x 9' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 7" x 8' 6"
Office
Ground Floor
Unspecified
8' 10" x 10' 8"
Office
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 8' 0"


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THOMAS VALLIÈRES
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
819-352-1721
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25 years
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Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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