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Saint-Christophe-D'Arthabaska House For Sale - $399,900

216 Rue Montcalm, G6R 1N6 | Bungalow for sale Center of Quebec | VID#: 216ab

3

2

6,505 SF

House for sale - 216 Rue Montcalm, Saint-Christophe-D'Arthabaska, G6R 1N6House for sale - 216 Rue Montcalm, Saint-Christophe-D'Arthabaska, G6R 1N6House for sale - 216 Rue Montcalm, Saint-Christophe-D'Arthabaska, G6R 1N6House for sale - 216 Rue Montcalm, Saint-Christophe-D'Arthabaska, G6R 1N6
Charmante propriété de plain-pied située au 216 rue Montcalm à Victoriaville, offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain. Clé en main et soigneusement entretenue au fil des ans, elle se distingue par sa belle luminosité et ses espaces conviviaux. Le sous-sol, entièrement aménagé et rénové au goût du jour, ajoute un espace de vie supplémentaire des plus appréciés. Une entrée de cave extérieure complète le tout, idéale pour travailleur à domicile ou pour une famille. Plusieurs améliorations ont été apportées depuis 2021, faisant de cette propriété une option idéale pour ceux recherchant confort et tranquillité dans un secteur établi.

Addendum:
Cette propriété se démarque par son excellent entretien et les nombreuses améliorations qui en font une option véritablement clé en main. Elle offre un environnement confortable, fonctionnel et adapté aux besoins actuels, autant pour une famille que pour un acheteur recherchant de la tranquillité. Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace de vie supplémentaire moderne et polyvalent, idéal comme salle familiale, bureau à domicile ou aire de jeux. La présence d'une entrée de cave extérieure ajoute une flexibilité très appréciée, permettant un accès indépendant au sous-sol, parfait pour le télétravail, un espace dédié ou pour faciliter le quotidien d'une famille. Plusieurs travaux importants ont été réalisés afin d'assurer la durabilité et le confort de la propriété, notamment la toiture, l'asphaltage de la cour et l'installation d'une thermopompe, contribuant à une meilleure efficacité énergétique et à un confort en toute saison. Des améliorations ont également été apportées au sous-sol, incluant l'ajout d'un plafond suspendu, renforçant son aspect actuel et soigné. L'extérieur a aussi été bonifié avec des aménagements pratiques et esthétiques, dont une galerie avant revisitée ainsi que des marches et un trottoir améliorés. Une clôture entoure maintenant le terrain, offrant davantage d'intimité et de sécurité, un atout indéniable pour les familles avec enfants ou animaux. Finalement, certains espaces ont été rafraîchis avec des travaux de peinture, contribuant à l'ambiance chaleureuse et au cachet actuel de la propriété. Dans son ensemble, cette propriété représente une opportunité intéressante pour tout acheteur souhaitant s'installer dans une maison bien entretenue, offrant de belles améliorations et un excellent rapport qualité-prix.

Incusions:
Gazebo, Luminaires, Garde-Robe blanc au sous-sol, Aspirateur centrale & accessoire, Stores, Certificat de localisation 2026.
Exclusions:
Effets personnels de la vendeuse.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$399,900
Year Built:2005
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):19349210
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$219,200
Lot Municipal Assessment:$72,900
Municipal Evaluation Total:$292,100
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,882
School Tax:$178

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:6,505 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
3' 8" x 5' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 10" x 10' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 13' 8"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 9' 4"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 10' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 10' 10"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 12' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
32' 1" x 15' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 3" x 11' 7"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 3" x 8' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 10' 4"


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THOMAS VALLIÈRES
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
819-352-1721
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20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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