Saint-Côme-Linière House For Sale - $540,000

Maison de 2016 au bord du lac. Un véritable havre de paix Offrez-vous le luxe de vivre chaque jour comme des vacances dans cette magnifique propriété, nichée au bord d'un splendide lac. Son aire ouverte baignée de lumière rassemble la cuisine, la salle à manger et le salon dans une ambiance conviviale et chaleureuse. La maison propose la possibilité de 3 chambres à coucher, dont une suite principale avec grand walk-in, idéale pour vos moments de détente. Avec sa sb moderne et sa salle d'eau pratique, son rez-de-jardin donnant directement sur l'eau, un atelier, un garage et une superbe terrasse, elle combine confort et fonctionnalité.

Addendum:
Un décor enchanteur, une qualité de construction impeccable et une vue imprenable sur le lac font de cette demeure une opportunité rare à saisir. Profitez d'un environnement naturel unique, propice à la tranquillité et à la détente, tout en bénéficiant du confort moderne. Cette propriété combine harmonieusement emplacement privilégié, confort et commodités, faisant d'elle une occasion à ne pas manquer et prêt à accueillir vos projets de vie. Caractéristiques; Cuisine moderne avec comptoir en granite, armoires en thermoplastique et en bois avec amortisseurs. Planchers de bois d'essence chêne avec fini brossé. Grande fenestration orientée plein sud. Maison 2016 -- Bord de l'eau Construction 2016 Bord du lac, accès direct Possibilité de 3 chambres à coucher Cuisine à aire ouverte Chambre principale avec grand walk-in Salle de lavage indépendante 1 salle de bain + 1 salle d'eau Rez-de-jardin avec vue sur le lac Atelier + garage Terrasse extérieure Propriété de toute beauté, clé en main, offrant confort et tranquillité. Située à seulement 20 minutes de Saint-Georges. Particularités financières; Le compte de taxes municipales inclut également le terrain 4 891 445, qui ne fait pas partie de la vente. Un ajustement sera donc à prévoir sur le montant annuel des taxes et sur la valeur municipale. Déneigement du chemin privé : entre 100 $ et 200 $ par année (après ristourne de la Ville). Associations et règlements; Association des propriétaires du Lac-Dumas : frais annuels de 154,51 $ (2024) couvrant les taxes et l'ensemencement. Association privée pour le bien-être du lac, gérée par les propriétaires des terrains autour du lac. Les règlements peuvent être ajustés par l'assemblée des membres. Certains règlements spécifiques au lac s'appliquent, par exemple; -Interdiction des moteurs à essence. -Dimensions des quais réglementées. L'acquéreur devient copropriétaire de 1/14 du Lac-Dumas, soit le cadastre 5 558 711 du Québec. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle!

Incusions:
Gazébo 2 étages, quai, habillage de fenêtres, luminaires, aspirateur centrale et ses accessoires, spa (10 ans sans garantie légal)lit escamotable, poulailler, cabanon (9.8 x 6.56)
Exclusions:
Meubles et effets personnels et contenu du garage.