Saint-Damien House For Sale - $249,900

Découvrez cette magnifique propriété, idéale tant comme résidence principale que comme chalet. Sa cuisine, sa salle à manger à aire ouverte ainsi que son salon cathédral sont la définition même du confort « clé en main ». Depuis 2024, de nombreuses améliorations ont été apportées. L'espace extérieur est un atout majeur, le terrain bénéficie de 2 lots pour une superficie totale de 52 748 pieds carrés, vous garantissant espace et tranquillité. Ayant une vue sur les montagnes environnantes tout en demeurant à proximité de la municipalité de Saint-Gabriel. Ce havre de paix impeccablement entretenu n'attend que vos valises.

Addendum:
Préparez-vous à être surpris par la fonte environnante et par les petits renards qui se promenent sur le terrain. Nonobstant a ce qui est indiquer à la clause 10.3 de la promesse d'achat concernant le certificat de localisation, Le vendeur fourni seulement le certificat de localisation qu'il a en sa possession préparé par Éric Landry arpenteur géomètre, dossier E-2093, minute 9500 en date du 3 août 2023. Tous nouveaux certificats de localisation demandés seront à la charge de l'acheteur. -La piscine hors terre sera soit inclu ou exclu de la vente selon entente entre les parties. - Le poêle, les foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leurs conformités à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. -N.B.: Les appareils à combustion lente et cheminées sont actuellement assuré. - Zonage: Le Ch. des Cascades fait partie du secteur assujetti au P.I.I.A. - Corridors da paysages patrimoniaux.

Incusions:
Les deux poêles a bois, bois restant,pôles et rideaux, la thermopompe murale, aspirateur centrale et ses accessoires, piscine hors terre, chauffe eau et ses accessoires, mobilier de salon, laveuse,sécheuse de couleur blanche, 3 bancs de l'ilôt, 1 frigidaire en stanless, 2 deshumidificateurs, 1 bac a déchet, 1 bac a récupération.
Exclusions:
Meubles chambres a coucher, table et chaises et effets personnels des vendeurs.