Saint-Damien House For Sale - $344,900

**Plain-pied au bord de la rivière, à quelques minutes du lac Matambin** Offrant quelque 1 200 pi² de superficie habitable, cette maison propose des pièces de belles dimensions, confortables et fonctionnelles. Elle est dotée d'un garage et d'une grande cour pouvant accueillir plusieurs voitures. Occupation rapide possible. Rien de mieux qu'une visite pour vous y projeter! Habitable dès maintenant, cette propriété n'attend que vos idées pour être mise au goût du jour et révéler tout son potentiel.

**Plain-pied au bord de la rivière, à quelques minutes du lac Matambin**

Nichée sur un vaste terrain bgazonné et boisé de 38 000 pi², bordé à l'arrière par une rivière, cette maison de plain-pied de Saint-Damien offre calme, intimité et nature à perte de vue.

Tout se vit sur un seul niveau. Le grand salon et la salle à manger créent un espace de vie convivial, parfait pour recevoir. La cuisine, dotée de nombreux rangements, saura plaire aux amateurs de bonne table. La propriété compte deux chambres et une salle de bain avec douche indépendante munie d'un siège, un aménagement pratique pour les personnes à mobilité réduite.

À l'extérieur, la terrasse invite à profiter des beaux jours au son de la rivière. La thermopompe, installée en 2019, assure votre confort en toute saison.

À quelques minutes seulement du lac Matambin, vous profitez d'un accès facile à la baignade, au kayak et à la pêche, ainsi qu'aux sentiers et grands espaces de la Matawinie, été comme hiver.

Idéale pour une retraite paisible, une première propriété ou un refuge nature en Lanaudière, à prix accessible.

INCLUSIONS
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, offerts sans garantie légale. Thermopompe. Tous les luminaires.

EXCLUSIONS
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.