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Saint-Eustache House For Sale - $684,900

311 Rue des Hérons, J7R 0N3 | Two-storey for sale Laurentians | VID#: 311s

3

2

1

187 m²

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House for sale - 311 Rue des Hérons, Saint-Eustache, J7R 0N3House for sale - 311 Rue des Hérons, Saint-Eustache, J7R 0N3House for sale - 311 Rue des Hérons, Saint-Eustache, J7R 0N3House for sale - 311 Rue des Hérons, Saint-Eustache, J7R 0N3
Superbe maison de 3 chambres + GARAGE sur 3 étages avec 2 places de parking ! Située dans un quartier paisible réputé pour ses petits lacs et ses espaces de détente. Construite en 2024, cette maison quasi neuve bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses très grandes fenêtres et ses plafonds de 2,75 m. Elle comprend 3 chambres, 2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau et 2 espaces bureau aménagés dans les dressings, pouvant servir de bureaux ou de chambres d'amis. Les couleurs et les matériaux apaisants, évoquant la sérénité, créent une atmosphère calme et accueillante. Profitez d'un jardin privatif et d'un emplacement idéal, à pro

Addendum:
Cette propriété construction 2024 se démarque par sa conception moderne, sa luminosité exceptionnelle et sa configuration rare sur trois étages, offrant un espace de vie à la fois fonctionnel, élégant et apaisant. Dès l'entrée, on remarque la qualité de l'ensemble et l'ambiance harmonieuse qui s'en dégage. La propriété bénéficie d'une configuration en unité de coin, un avantage très recherché qui permet une fenestration plus abondante, une luminosité naturelle supérieure et une sensation d'ouverture très appréciable au quotidien. Les extra grandes fenêtres laissent entrer la lumière de façon généreuse dans les espaces de vie, ce qui contribue à créer une atmosphère chaleureuse, douce et accueillante. Les plafonds de 9 pieds accentuent encore davantage cette impression d'espace et de grandeur. Cette hauteur apporte un cachet supplémentaire à la propriété et met en valeur les volumes intérieurs de façon remarquable. L'ensemble procure une impression de confort, de fluidité et de bien-être qui se ressent immédiatement. Répartie sur trois étages, la propriété offre une disposition particulièrement intéressante pour les acheteurs à la recherche d'un milieu de vie spacieux et polyvalent. Cette configuration permet à chacun de profiter de ses espaces tout en conservant une belle intimité entre les différents niveaux. La propriété comprend 3 chambres à coucher, en plus de 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, une disposition idéale pour répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou de toute personne recherchant un espace de vie confortable et bien pensé. Un élément distinctif particulièrement intéressant est la présence de 2 espaces bureaux aménagés dans les walk-in. Ces espaces offrent une polyvalence rare et peuvent être utilisés de différentes façons selon les besoins: bureau à domicile, coin télétravail, ou même chambre pour invités. Les matériaux et couleurs aux tons zen, paisibles et apaisants. Les choix ont été faits avec goût et contribuent à créer une ambiance calme, moderne et reposante. Chaque espace invite à ralentir, à profiter du moment et à vivre dans un environnement où l'esthétique et le confort se rencontrent naturellement. À l'extérieur, la propriété propose une cour intime, véritable prolongement de l'espace de vie. Cet espace extérieur privé est parfait pour se détendre, recevoir ou simplement profiter de moments agréables en toute tranquillité. Le secteur ajoute encore à l'attrait de la propriété. Il est reconnu pour sa belle qualité de vie, ses petits lacs, ses espaces de détente et son environnement agréable. On y retrouve une atmosphère paisible tout en profitant d'une proximité stratégique avec les autoroutes, commerces et services. Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une résidence presque neuve, lumineuse, bien pensée et offrant énormément d'espace et de possibilités. Une combinaison recherchée de confort, de style, de fonctionnalité et emplacement

Incusions:

Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$684,900
Year Built:2024
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):25465766
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$387,400
Lot Municipal Assessment:$204,800
Municipal Evaluation Total:$592,200
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$5,250
School Tax:$378

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:187 m²

Exterior Characteristics

Garage:Built-in
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Master bedroom
3
Unspecified
14' 5" x 11' 11"
Storage
3
Unspecified
6' 0" x 5' 0"
Bedroom
3
Unspecified
14' 5" x 10' 10"
Storage
3
Unspecified
7' 8" x 7' 3"
Bathroom
3
Unspecified
10' 10" x 8' 6"
Laundry room
3
Unspecified
5' 3" x 3' 0"
Kitchen
2
Unspecified
18' 6" x 13' 7"
Dining room
2
Unspecified
14' 7" x 10' 7"
Basement
2
Unspecified
14' 5" x 13' 10"
Powder room
2
Unspecified
7' 0" x 3' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
18' 6" x 13' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 4" x 6' 3"
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 6" x 6' 10"


Avatar
Geneviève Hébert
REAL ESTATE BROKER
514-813-0234
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