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Saint-Georges-de-Clarenceville House For Sale - $274,000

718 Ch. Bord-de-l'eau S., J0J 1B0 | One Half Storey for sale Montérégie | VID#: 718h

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1,187 m²

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House for sale - 718 Ch. Bord-de-l'eau S., Saint-Georges-de-Clarenceville, J0J 1B0House for sale - 718 Ch. Bord-de-l'eau S., Saint-Georges-de-Clarenceville, J0J 1B0House for sale - 718 Ch. Bord-de-l'eau S., Saint-Georges-de-Clarenceville, J0J 1B0House for sale - 718 Ch. Bord-de-l'eau S., Saint-Georges-de-Clarenceville, J0J 1B0
Charmante propriété de près de 13 000 pieds carrés avec droit d'accès à la Rivière Richelieu située à Noyan. L'immeuble offre deux chambres à coucher, deux salles de bain complètes ainsi qu'un grand hall d'entrée. Les nombreuses touches de bois apportent une ambiance chaleureuse à l'espace de vie à aire ouverte. Voilà une belle opportunité d'accès à la propriété. Une visite s'impose!

Addendum:
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Incusions:
Le poêle à bois, la thermopompe, le divan lit, l'ensemble de cuisine, la laveuse, la sécheuse, le meuble d'ordinateur, l'adoucisseur d'eau et le spa.
Exclusions:
Le lave-vaisselle

Key Details

General Info

Property Type:1 1/2 Storey

Essential Information

Asking Price:$274,000
Year Built:1968
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):16393606
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$162,600
Lot Municipal Assessment:$59,400
Municipal Evaluation Total:$222,000
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$1,589
School Tax:$116

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,187 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Fireplace/Stove:Wood stove

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Garage:Detached, Single Width
Driveway:Not Paved
Parking:Carport, Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 1" x 18' 2"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 9" x 10' 1"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 10' 3"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 6" x 9' 7"
Room
Ground Floor
Unspecified
9' 6" x 5' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 9' 6"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
12' 8" x 10' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 5" x 16' 1"
Bedroom
2
Unspecified
11' 9" x 12' 5"
Bathroom
2
Unspecified
11' 7" x 7' 3"


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Marco Macaluso
REAL ESTATE BROKER
514-809-9904
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