Saint-Hermenegilde House For Sale - $699,000

Une opportunité rare sur le lac Wallace, offrant espace, confort et potentiel exceptionnel. Cette propriété en bord de l'eau sur le paisible lac Wallace offre 115 pieds de façade sur le lac et près d'un acre de terrain orienté sud-ouest. Réputé pour ses eaux calmes et sa beauté naturelle, le lac Wallace s'étend sur près de 3 km et se situe en partie au Canada et en partie aux États-Unis, créant un environnement unique et serein, idéal pour la détente et la vie en plein air.

Addendum:
Bienvenue au 1196 route 141 à Saint-Herménégilde. Bien entretenue, cette propriété allie confort, praticité et potentiel pour de futurs projets. Avec sa grande superficie et son aménagement ouvert, elle offre de nombreuses possibilités pour profiter de l'extérieur, recevoir des invités ou même envisager une extension selon vos idées et besoins. Son orientation sud-ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée et de couchers de soleil spectaculaires sur le lac Parmi les éléments remarquables, on retrouve le garage triple récemment reconstruit, équipé de planchers chauffants, parfait pour un usage toute l'année, pour le rangement, les loisirs ou les équipements récréatifs. La maison elle-même a été soigneusement entretenue, offrant un intérieur chaleureux et accueillant, idéal pour un séjour à l'année ou saisonnier. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux et ouvert avec vue sur le lac et la nature environnante. La cuisine, la salle à manger et le salon sont bien intégrés, créant un espace pratique pour la vie quotidienne et les rassemblements. On y trouve également la chambre principale, une salle de bain complète et un espace buanderie. Tout ce dont vous avez besoin pour un confort optimal se trouve au même niveau. Le rez-de-jardin est entièrement aménagé et offre un accès extérieur direct, très pratique pour profiter du lac. Il comprend une deuxième chambre, une salle de bain complète, une grande salle familiale et une pièce de rangement. Avec la lumière naturelle et l'accès à l'extérieur, ce niveau inférieur peut servir de suite pour invités, d'espace de divertissement ou de logement supplémentaire. L'extérieur est l'un des principaux atouts de cette propriété. Avec près d'un acre de terrain et 115 pieds de façade sur le lac, vous pouvez pleinement profiter de la vie au bord de l'eau. La propriété dispose d'un grand patio, idéalement positionné pour admirer les spectaculaires couchers de soleil. C'est un endroit parfait pour dîner, recevoir ou simplement se détendre en fin de journée. Le terrain légèrement en pente permet un accès facile au lac pour la baignade, le kayak, le paddleboard ou la détente sur le rivage, tout en offrant suffisamment d'espace pour créer des jardins, des zones de repos ou d'autres aménagements extérieurs. Cette propriété sur le lac Wallace offre un mélange parfait de confort, d'espace et de potentiel. Avec sa grande superficie, son orientation sud-ouest, son magnifique patio, ses améliorations de qualité, son rez-de-jardin et son garage triple chauffé, elle se distingue comme une opportunité rare sur un lac paisible et très recherché.

Incusions:
Luminaires, habillages de fenêtre, ouvre-porte de garage électrique, cinq électroménagers, système de traitement de l'eau et accessoires.
Exclusions:
Effets personnels et biens meublants.