Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown House For Sale - $699,900

Découvrez ce magnifique domaine de 25 acres offrant de multiples possibilités : agricole, équestre, récréotouristique ou vie paisible en pleine nature. La maison propose une cuisine rénovée avec plafond de 10 pieds, 1 s. de bain et 1 s. d'eau modernisées, 3 chambres à l'étage et la possibilité d'une petite chambre au rdc, ainsi qu'un patio couvert. On retrouve aussi un bâtiment secondaire avec salle de bain et espace de lavage, offrant la possibilité d'y aménager une 5e chambre, en plus d'une écurie, d'un abri, d'une remise, de 2 étangs, de 6 enclos pour gros animaux, de 4 poulaillers indépendants, des arbustes fruitiers et plusieurs sentiers

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-12 pommiers centenaires

Certificat de localisation 2019 fait par Éric Bujold, Arpenteur-géomètre :
La propriété est située à l'intérieur de la zone FOR-2 du règlement de zonage actuellement en vigueur pour la municipalité de Saint-Jacques-Le-Majeur-de-Wofestown, laquelle permet les usages suivants :
- Habitations mixtes
- Habitations situées en zone forestière
- Commerces et services complémentaires aux activités agricoles ou forestières et liés à une entreprise agricole ou forestière
- Commerces et services complémentaires aux activités agricoles ou forestières
- Industries complémentaires aux activités agricoles ou forestières et liées à une entreprise agricole ou forestière
- Industries complémentaires aux activités agricoles ou forestières
- Services d'utilités publiques
- Agriculture et sylviculture
- Exploitation minière
- Carrières et sablières

Trois panneaux électriques : un panneau de 200 amps à disjoncteurs situé dans le bureau derrière le miroir, un panneau de 100 amps à disjoncteurs dans l'atelier du chalet, ainsi qu'un panneau de 100 amps fixé sur le mur extérieur de l'écurie.

Rénovation et améliorations depuis 2019 :
- Vers 2022, cuisine, 2 salles de bain, peinture extérieur de la maison, le bâtiment et du hangar
- Vers 2021, rallonge du hangar
- Vers 2023, installation d'un système d'irrigation sur le terrain et de stations d'eau pour les animaux
- Ajout de 6 enclos à équidés ou petits bovidés, un enclos à poules ainsi qu'un enclos pour lapins
- Plantation de plusieurs variétés d'arbustes fruitiers (environ 250)
- Aménagement d'un jardin
- Aménagement d'un étang ensemencé de truites
- Vers 2023, débroussaillage des sentiers forestiers pédestres
- Vers 2023, travaux de drainage des prairies sur le lot 5 691 060
- Vers 2023 la pompe dans le puit
- En 2019, le plancher du chalet a été isolé à l'uréthane (facture 0030)
- Amélioration du bâtiment pour animaux de ferme avec boxes pour ânes et chèvre, pouvant être transformé en écurie avec possibilité de 6 boxes. Murs finis avec panneaux lavables, ajout d'électricité et plomberie.

Les amateurs de sports motorisés seront comblés : VTT, Ski-Doo, motocross... les sentiers entretenus sur la propriété et à proximité vous attendent pour profiter pleinement de chaque saison.

INCLUSIONS
Hotte de poêle, luminaires, poêle aux granules, pôles et rideaux, stores, monte-charge, système d'irrigation, 4 tables pique-niques bois et 1 en plastique, 2 tables pique-niques pour enfant, 4 parasols, gazebo, 4 bancs extérieur, 1 banc fer forgé, niches à veau, monte ball, poulaillers et equipements, boites à souris, lave-vaisselle, cadre chevreuil salle à manger, 2 bacs poubelle, 2 bacs récupération, voliere, équipement grange (animaux), cages à lapin, restant du foin, restant poches granules

EXCLUSIONS
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