Saint Malo House For Sale - $429,000

Propriété unique offrant une maison à étages avec deux unités sur un magnifique terrain de 50 194 pi² bénéficiant d'une superbe vue sur les montagnes. L'unité principale, destinée à l'acheteur, séduit par ses espaces lumineux, son vaste salon entièrement fenestré agrémenté d'un foyer au bois, ainsi que ses trois chambres à l'étage et son bureau au cachet chaleureux. La seconde unité, qui sera louée au vendeur avec un bail de 10 ans, propose également une ambiance conviviale grâce à son superbe solarium, son grand espace de vie et son poêle au bois. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années.

Addendum:
Maison à étages avec 2 unités. *INFOS IMPORTANTES: - L'ACHETEUR s'engage à conclure avec le VENDEUR, au plus tard dix (10) jours avant la signature de l'acte de vente, un bail d'une durée de dix (10) ans portant sur l'occupation du 5 route 206. Le bail prévoira un loyer mensuel de mille quatre cents dollars (1 400 $), sujet à une augmentation annuelle fixe de deux pour cent (2 %) incluant une option de résiliation sous préavis de 3 mois. Le bail devra également prévoir l'accès et l'usage du garage, de la remise ainsi que la jouissance du terrain. UNITÉ 5: Le rez-de-chaussée offre une aire de vie lumineuse comprenant un vaste salon, une salle à manger chaleureuse avec un foyer au bois ainsi qu'une cuisine avec de nombreuses armoires. Le magnifique solarium entièrement fenestré permet de profiter d'une belle vue sur les montagnes. Le deuxième étage comprend trois chambres à coucher aux plafonds mansardés, un bureau, une salle de bain rénovée avec douche vitrée ainsi qu'un un espace de vie supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. UNITÉ 15: L'intérieur accueillant et lumineux propose une vaste aire ouverte au rez-de-chaussée regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine avec îlot central. Le salon, agrémenté d'un poêle au bois, crée une ambiance chaleureuse, tandis que les nombreuses fenêtres offrent une magnifique vue sur les montagnes. La salle de bain convivial se situe également à cet étage, et les installations laveuse/sécheuse sont aménagées dans le corridor. Le deuxième étage comprend trois chambres à coucher, un bureau ainsi qu'un espace ouvert polyvalent. TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Agrandissement de la maison en 1984] -[Vers 2008-2009, tous les tuyaux de métal ont été remplacés par des tuyaux en PEX et en cuivre] -[Fosse avec champ d'épuration en 2013] -[Chauffage avec thermopompe centrale en 2018] -[À l'automne 2025, une dizaine de thermos de fenêtres ont été remplacés. Vers 2024, tous les thermos de la verrière ont également été changés, ainsi qu'une dizaine d'autres thermos dans la propriété] ÉQUIPEMENTS: -[Poêle au bois] -[Thermopompe centrale] -[Borne de recharge pour voiture électrique] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 50 194 pieds²] -[Stationnement en gravier pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures] -[Garage simple] -[Remise dans la cour] -[À proximité des routes 206 et 253, d'écoles primaires et d'une garderie] -[Proche du Lac Lindsay et du Mont Pinacle, accès gratuit pour les résidants] Situé à 20 min de la frontière USA. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Lave-vaisselle, divan du salon, armoire de rangement à disques dans le salon, lit simple, pôles et stores, table ronde ainsi que les quatre chaises situées sur le balcon avant.
Exclusions:
Tablette dans le salon