Saint-Mathias-sur-Richelieu House For Sale - $1,599,000

Bord de l'eau NAVIGABLE! 2 espaces d'habitation indépendantes. Le 349 occupe le RDC et le 2e étage. Le 349A complètement rénové par la designer et animatrice Camille Charland Perez est situé au rez-de-jardin. Idéal pour propriétaire occupant qui souhaite un revenu d'appoint. Peut aussi servir d'intergénération, de bureau ou de Duplex en location. Lumineux. Magnifique vue panoramique sur la rivière Richelieu. Pour un accès direct au plan d'eau, un quai en aluminium sera laissé dans la vente à titre gratuit. Il ne manque que votre bateau. À proximité des grands axes routiers : 20, 10 et 116. Une chance à saisir!

Addendum:
ABSOLUMENT IMPECCABLE ++ EMPLACEMENT DE CHOIX ++ LA RIVIÈRE RICHELIEU COMME VOISIN ARRIÈRE ++ OCCUPATION IMMÉDIATE POSSIBLE ! POUR LES AMATEURS DE BATEAU ET DE SPORTS NAUTIQUES ++ VENEZ PROFITER DE CE SITE RÊVÉ ! ++ RARE OPPORTUNITÉ ++ VRAI BORD de l'eau NAVIGABLE ++ Bienvenue dans votre résidence principale avec logement d'appoint pour un parent, un enfant ou encore pour votre bureau professionnel à domicile ! LE DUPLEX PEUT ENTIÈREMENT ÊTRE LOUÉE SI DÉSIRÉ, avec d'excellents revenus potentiels. Un secret bien gardé. Même propriétaire depuis 2007. Magnifique vue sur la rivière Richelieu depuis toutes les aires de vie. Enfin, un VRAI bord de l'eau avec accès direct ! Plusieurs améliorations ont été apportées au logement principal de 2018 @ 2025. Le 349A a été entièrement refait à neuf par un entrepreneur professionnel et qualifié (Le Groupe BBC) avec l'implication et la collaboration de la designer professionnelle et animatrice, Camille Charland Perez. SUPERBE cuisine et meubles intégrés sur mesures, signé Cordeau. Un lieu où il fait bon y vivre ... À découvrir sans plus tarder ! Une visite s'impose !

Incusions:
349 et 349A : Tous les électroménagers (Frigos, cuisinières, hottes/micro-ondes, lave-vaisselles, laveuses/sécheuses et le cellier encastré du 349). Tous les habillages de fenêtres (toiles solaires, pôles, rideaux et persiennes). Tous les luminaires. Système de filtration d'eau pour l'entièreté de la résidence. Ouvre porte électrique de garage avec manette et aspirateur central - moteur et accessoires pour le 349. Quai.
Exclusions:
2 TV Frame et support du 349-A (salon et chambre à coucher). Système Sonos et barre de son.