Saint-Paul-de-L'Île-aux-Noix House For Sale - $424,900

Découvrez cette magnifique propriété ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans. Dès votre entrée, vous serez charmé par son vaste espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle et offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Implantée sur un terrain de plus de 12 000 pi², cette propriété vous permettra de profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs, peu importe la saison. Son emplacement privilégié vous donne également accès à la rivière Richelieu, en plus de vous offrir une magnifique vue sur l'eau directement depuis le salon.
Une propriété où confort et qualité de vie se conjuguent à merveille!

Addendum:
Découvrez cette magnifique propriété de 2 chambres et 1 salle de bain complète, située sur un vaste terrain de plus de 12 000 pi², à quelques pas de la renommée rivière Richelieu. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et conviviale de l'aire de vie. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, est idéale pour recevoir famille et amis grâce à son grand îlot qui vous permet de rester au coeur de l'action tout en cuisinant. Les deux chambres se trouvent sur le même niveau, tout comme la salle de lavage indépendante, ajoutant une touche de praticité au quotidien. Depuis le salon, profitez d'une agréable vue sur la rivière Richelieu. Le foyer au propane apporte une ambiance chaleureuse et réconfortante lors des journées plus fraîches. Au sous-sol, vous trouverez une grande salle familiale aménagée, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Il serait également possible d'y aménager une ou même deux chambres supplémentaires afin d'adapter l'espace aux besoins de votre famille. À l'extérieur, le vaste terrain vous offre une multitude de possibilités d'aménagement. De plus, l'accès permettant la mise à l'eau d'un bateau vous permettra de profiter pleinement des plaisirs de la rivière et de la saison estivale. Plusieurs travaux importants réalisés en 2014 : Excavation du vide sanitaire et ajout d'une nouvelle fondation; Nouvelle installation septique Bionest; Rénovation complète de la cuisine (armoires, céramique et comptoirs); Planchers du rez-de-chaussée vernis; Réfection des murs de gypse du rez-de-chaussée. Une propriété chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour profiter pleinement de la proximité de la rivière Richelieu!

Incusions:
Luminaires, fixtures, pôles, stores, balançoire de la cour arrière, bureau encastré au sous-sol, foyer au propane, tablette du salon, hotte de poêle, thermopompe
Exclusions:
Rideaux, lave-vaisselle, barrière descente du sous-sol, tous les meubles et effets personnels du vendeur