Sainte-Anne-de-Bellevue (Montreal Island) House For Sale - $3,395,000

Bienvenue au 1, av Morgan, une rare résidence architecturale où nature et design coexistent en parfaite harmonie. Implantée sur un terrain de coin privilégié avec vue dégagée sur l'eau et sans voisin à l'arrière, cette propriété sur mesure a été conçue sans compromis, chaque détail ayant été soigneusement pensé. Réveillez-vous sous un ciel ouvert au chant des oiseaux, avec des vues apaisantes sur l'eau et la verdure environnante; le tout à quelques minutes des grands axes, d'institutions reconnues, du Club de Voile de Senneville et de vignoble local. Une résidence clé en main, au sein de l'une des enclaves les plus exclusives de Senneville.

Addendum:
1 MORGAN AVENUE Une résidence clé en main où rien n'a été laissé au hasard. Située au coeur du prestigieux projet Senneville-sur-le-Parc, cette propriété architecturale sur mesure offre un équilibre rare entre intimité, vues sur l'eau et design raffiné. Pensée avec une attention exceptionnelle aux détails, elle présente un niveau de finition rarement offert dans une construction neuve. À quelques minutes des autoroutes 15 et 40, du campus Macdonald de l'Université McGill, du Collège John Abbott, du Club de voile de Senneville et du vignoble Souffle de Vie, elle propose un style de vie où nature et accessibilité se rencontrent harmonieusement. L'aménagement extérieur est complété, incluant paysagement et système d'irrigation intégré, permettant une jouissance immédiate sans travaux. Le projet est composé exclusivement de résidences neuves sur mesure, assurant un environnement résidentiel harmonieux. La propriété est directement connectée aux installations du Centre communautaire George-McLeish, offrant tennis, soccer, volleyball, basketball, piscine, patinoire, aires récréatives et sentiers. SUPERFICIES & DIMENSIONS *Superficie habitable (RDC + étage) : 3 731 pi² *Sous-sol aménagé : env. 1 800 pi² *Garage : 765 pi² *Superficie totale utilisable : env. 6 296 pi² *Terrain : 10 788 pi² *Deux terrasses : 14'6" x 15' ARCHITECTURE & EXTÉRIEUR *Façade en pierre Arriscraft *Revêtement métallique MAC Renaissance Bronze *Toiture métallique MAC Smoky Quartz *Fenestration aluminium de qualité commerciale *Paysagement complété avec irrigation *Station de pompage extérieure *Génératrice au gaz naturel Generac INTÉRIEUR *7 chambres, *5 salles de bain *1 salle d'eau *2 entrées et 2 Mudroom *Plusieurs walk-in aménagés *Escalier central avec rampes de verre *Planchers en chêne blanc à larges lattes *Planchers chauffants dans certaines zones *Électroménagers Miele intégrés *Armoires en chêne rift-cut et menuiserie laquée *Comptoirs Dekton *Vanités Fenix *Mobilier intégré sur mesure TECHNOLOGIE & CONFORT *Système audio Sonos *Éclairage, stores et domotique *Stores motorisés et caméras *Échangeur d'air secondaire *Plafond chauffant de terrasse GARAGE *Garage triple aménagé *Plancher en céramique *Système mural ProSlat Le projet bénéficie de réseaux électriques souterrains, des services municipaux d'aqueduc et d'égouts ainsi que d'une alimentation au gaz naturel. PRÉSENTATION & MISE EN SCÈNE VIRTUELLE Certaines images ont été mises en scène virtuellement afin d'illustrer des possibilités d'aménagement et d'aider les acheteurs à mieux visualiser les espaces. Le mobilier, la décoration et les luminaires montrés peuvent ne pas être présents dans la propriété et ne sont pas inclus dans la vente. Note : Dimensions selon les plans; l'acheteur doit vérifier sur place

Incusions:
Tous les électroménagers Miele actuellement en place, incluant la plaquette de cuisson, le réfrigérateur, 2 lave-vaisselle, le four, le four micro-ondes, la machine à café espresso et le cellier. Système de domotique en place, le système audio Sonos, haut-parleurs, le système de caméras, la tablette centrale de contrôle, les luminaires, les stores électriques, la génératrice, une tablette centrale de contrôle ainsi que deux ouvre-portes de garage, foyer gaz.
Exclusions:
Laveuse, sécheuse, moteur et accessoires aspirateur central