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Sainte-Barbe House For Sale - $849,000

345 45e Avenue, J0S 1P0 | Bungalow for sale Montérégie | VID#: 345ah

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1,967 m²

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House for sale - 345 45e Avenue, Sainte-Barbe, J0S 1P0House for sale - 345 45e Avenue, Sainte-Barbe, J0S 1P0House for sale - 345 45e Avenue, Sainte-Barbe, J0S 1P0House for sale - 345 45e Avenue, Sainte-Barbe, J0S 1P0
Superbe propriété , fenestration très abondante, belle luminosité,
l'architecture vous offre un intérieur très spacieux et dès plus chaleureux avec sa hauteur de plafond de 9 pieds,
3400 pieds carrées de superficie habitable, un immense sous-sol divisé prêt à être aménagé. Une propriété pour y voir grandir votre famille, vraiment très accueillant. Secteur boisé , le grand air à la campagne, très paisible, l'arrière cour donnant sur un boisé, piscine, gazébo, patio,
bref tout y est pour agrémenter vos journées estivales, L'automne la magie des couleurs . une visite charmera vos attentes... On vous attends.

Addendum:
La 45e avenue ( rue ) appartient aux citoyens qui ont la responsabilité de l'entretien, le déneigement quant à lui est assumé par la municipalité. Secteur dès plus recherché pour sa proximité aux allées du Golf St-Anicet, des accès au Lac St-François et ses couchers de soleil merveilleux. Le sous-sol avec sa hauteur de 8.5 pieds vous permet d'aménager selon vos exigences et votre sens créatif les pièces existantes : une salle de jeu, salle familiale, chambres a couchers, salle d'eau et autres en vertu de vos besoins.

Incusions:
luminaires stores fixtures lave vaisselle, piscine et accessoires dont un chauffe-eau, trampoline, gazebo et son ventilateur, foyer électrique du salon, miroir décoratif, adoucisseur d'eau au sel et traitement pour le souffre également, balançoire
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$849,000
Year Built:2023
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):20862193
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$547,500
Lot Municipal Assessment:$38,100
Municipal Evaluation Total:$585,600
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,066
School Tax:$6

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,967 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Heated, Single Width, Tandem
Driveway:Asphalt, Paved
Parking:Driveway, Garage
Pool:Above-ground, Heated
Water Supply:Artesian Well

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 8" x 6' 2"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
8' 2" x 14' 8"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 4" x 14' 8"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 16' 6"
Family room
Ground Floor
Unspecified
10' 4" x 14' 8"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 8" x 14' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 10' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 6" x 10' 8"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 7' 2"
Room
Ground Floor
Unspecified
30' 0" x 45' 0"


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André Clément
REAL ESTATE BROKER
450-567-0660
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Property Value
Down Payment

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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