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Sainte-Barbe House For Sale - $299,000

74 Ch. du Bord-de-l'Eau, J0S 1P0 | Bungalow for sale Montérégie | VID#: 74am

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1

7,949 SF

House for sale - 74 Ch. du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe, J0S 1P0House for sale - 74 Ch. du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe, J0S 1P0House for sale - 74 Ch. du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe, J0S 1P0House for sale - 74 Ch. du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe, J0S 1P0
Nichée au coeur de la magnifique région du Haut-Saint-Laurent, cette propriété située au 74 Chemin du Bord-de-l'Eau est un véritable havre de paix. Offrant une intimité inégalée, elle se distingue par son cadre enchanteur et sa proximité avec la nature. À seulement deux minutes de marche, vous aurez accès à un lac pittoresque, parfait pour les amateurs de plein air et les amoureux de la tranquillité. Imaginez des matins paisibles au bord de l'eau, des après-midis de kayak ou de pêche, et des soirées relaxantes avec vue sur le coucher de soleil.

Addendum:
Cette maison est une opportunité rare, offrant un rapport qualité-prix exceptionnel, moins cher qu'un loyer traditionnel. Elle constitue un choix idéal pour les couples, les petites familles ou toute personne cherchant à s'échapper de l'agitation urbaine sans compromettre le confort. L'intérieur chaleureux et accueillant est prêt à accueillir vos projets de décoration et d'aménagement, vous permettant de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Profitez de la vie dans un environnement serein, tout en bénéficiant des commodités modernes à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un coin de paradis au Haut-Saint-Laurent. Votre retraite paisible vous attend au 74 Chemin du Bord-de-l'Eau. **l'acces au lac est publique

Incusions:
tous les luminaires, les tringles, les stores,
Exclusions:
Les rideaux, rack de teles, elements d'insonorisation sur les murs de la petite chambre rack de moniteur.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$299,000
Year Built:1980
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:7
Listing Number (MLS):10902875
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$104,500
Lot Municipal Assessment:$84,900
Municipal Evaluation Total:$189,400
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$890
School Tax:$103

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:7,949 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 13' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 11' 7"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 5" x 12' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 8" x 11' 8"
Office
Ground Floor
Unspecified
8' 8" x 5' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 2" x 8' 7"
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 5" x 12' 4"


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Patrice Cyr
REAL ESTATE BROKER
450-288-0606
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