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Sainte-Clotilde-de-Châteauguay House For Sale - $679,000

899 2e Rang, J0L 1W0 | Two-storey for sale Montérégie | VID#: 899c

5

3

2,990 m²

House for sale - 899 2e Rang, Sainte-Clotilde-de-Châteauguay, J0L 1W0House for sale - 899 2e Rang, Sainte-Clotilde-de-Châteauguay, J0L 1W0House for sale - 899 2e Rang, Sainte-Clotilde-de-Châteauguay, J0L 1W0House for sale - 899 2e Rang, Sainte-Clotilde-de-Châteauguay, J0L 1W0
Charmante propriété de style canadien située sur un magnifique terrain intime de plus de 30 000 pi², à moins de 30 minutes du pont Mercier et de Montréal. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en demeurant à proximité des services essentiels. Offrant 4 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes, une grande cuisine et de généreux espaces de vie, cette résidence se distingue par son cachet, son caractère et son ambiance chaleureuse. Entretenue et améliorée au fil des ans, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour quiconque recherche espace, confort et nature. Une propriété où il fait bon vivre, à decouvrir!

Addendum:
**Bienvenue dans un véritable havre de paix!** Cette magnifique propriété de style canadien est érigée sur un superbe terrain intime de plus de **30 000 pi²**, offrant un environnement paisible où la nature est à l'honneur. Ici, vous profitez du charme de la campagne sans compromis, à **moins de 30 minutes du pont Mercier et de Montréal**, ainsi qu'à proximité de tous les services essentiels. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son cachet chaleureux, ses volumes généreux et son ambiance accueillante. La résidence propose **quatre chambres à coucher**, **trois salles de bains complètes**, une **spacieuse cuisine** idéale pour recevoir, ainsi que de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle, parfaits pour les rassemblements en famille ou entre amis. Entretenue et améliorée au fil des ans, cette propriété possède un caractère unique et offre un cadre de vie où confort, espace et tranquillité se rencontrent. Le terrain, soigneusement aménagé et bordé d'arbres matures, procure toute l'intimité recherchée pour profiter pleinement de chaque saison. Que vous rêviez d'élever votre famille dans un environnement paisible, de télétravailler dans un décor inspirant ou simplement de retrouver la qualité de vie qu'offre la campagne, cette propriété saura répondre à vos attentes. Une occasion à découvrir pour ceux qui recherchent une propriété de caractère, alliant espace, nature et proximité de la ville.

Incusions:
2 climatiseurs muraux, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, piscine hors-terre avec chauffe-eau et accessoires, cabanon, ouvre-porte de garage électrique
Exclusions:
Spa

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$679,000
Year Built:1981
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:3
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):22108935
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$418,400
Lot Municipal Assessment:$93,600
Municipal Evaluation Total:$512,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,617
School Tax:$385

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:2,990 m²

Exterior Characteristics

Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 5" x 12' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 7" x 9' 7"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 8" x 10' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 9' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 9' 3"
Master bedroom
2
Unspecified
15' 5" x 11' 10"
Bedroom
2
Unspecified
11' 5" x 10' 5"
Bedroom
2
Unspecified
11' 8" x 10' 3"
Bedroom
2
Unspecified
12' 6" x 11' 8"
Bathroom
2
Unspecified
12' 6" x 6' 1"
Bathroom
2
Unspecified
9' 9" x 8' 11"
Office
2
Unspecified
8' 2" x 7' 6"


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Alexandre Usereau
REAL ESTATE BROKER
514-605-0483
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