Sainte-Marcelline-de-Kildare House For Sale - $349,900

ACCÈS NOTARIÉ AU LAC DES FRANÇAIS | LOCATION À COURT TERME PERMISE ! Située à un jet de pierre du lac des Français, cette propriété comprend 3 chambres à coucher, une salle de bains et une salle d'eau. Idéale comme résidence principale, secondaire ou pour un projet d'investissement, elle offre un environnement propice aux activités de plein air, été comme hiver. À environ 30 minutes de Joliette et des stations de ski Val Saint-Côme et Montcalm. Une occasion à découvrir !

Addendum:
**DROIT DE PASSAGE PERMETTANT L'ACCÈS AU LAC DES FRANÇAIS** Située à Sainte-Marcelline-de-Kildare, cette propriété bénéficie d'un accès notarié au lac des Français et offre la possibilité de location à court terme. Deux atouts distinctifs permettant de profiter pleinement de la région, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou à des fins d'investissement. Le secteur propose une multitude d'activités de plein air au fil des saisons, notamment une patinoire de 6 km aménagée sur le lac en hiver, des sentiers de ski de fond, de raquette et de VTT. Le village de Sainte-Marcelline-de-Kildare se distingue également par sa vie culturelle et artistique, avec ses spectacles, festivals et événements artisanaux. À environ 30 minutes des stations de ski Val Saint-Côme et Montcalm, ainsi que du centre-ville de Joliette, de son cégep et de ses nombreux commerces et services. **Un emplacement alliant nature, activités récréatives et proximité des services, avec les avantages d'un accès notarié au lac et de la possibilité de location à court terme.**

Incusions:
Tracteur à Gazon, tous les pôles et rideaux et stores. Toutes les fixtures, excluant les luminaires de la chambre des maîtres.
Exclusions:
Tous les électroménagers, meubles et effets personnels.