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Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson House For Sale - $2,300,000

43 Rue des Campanules, J0T 1L0 | Bungalow for sale Laurentians | VID#: 43bq

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46,246 m²

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House for sale - 43 Rue des Campanules, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, J0T 1L0House for sale - 43 Rue des Campanules, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, J0T 1L0House for sale - 43 Rue des Campanules, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, J0T 1L0House for sale - 43 Rue des Campanules, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, J0T 1L0
Dominant littéralement le paysage, le 43 rue des Campanules occupe l'un des plus beaux promontoires naturels du lac Clair. Cette propriété d'exception surplombe un panorama grandiose où les eaux scintillantes du lac, les forêts matures et les montagnes se fondent en un tableau d'une beauté saisissante. Le regard se perd à l'horizon, embrassant des km de nature préservée dans un environnement d'une quiétude absolue. Dès les premiers instants, une sensation unique s'installe. L'effervescence du quotidien s'efface pour laisser place au calme, à l'espace et à une impression de liberté que seules les propriétés les plus remarquables savent offrir

Addendum:
Érigée entièrement en bois, la résidence principale incarne une élégance intemporelle où le caractère noble des matériaux rencontre un savoir-faire remarquable. Les riches boiseries, les détails architecturaux intégrés et la qualité de la finition créent une atmosphère chaleureuse, raffinée et authentique. Chaque espace a été conçu avec une attention particulière afin d'offrir du confort, de la convivialité et une connexion au paysage. Les généreuses ouvertures laissent entrer une lumière naturelle abondante qui évolue au fil de la journée, tandis que les vues spectaculaires sur le lac Clair deviennent le véritable fil conducteur de la résidence. À l'extérieur, une vaste terrasse se transforme en un véritable belvédère privé suspendu au-dessus du lac. Pensée comme un prolongement naturel des espaces de vie, elle invite autant aux grandes réceptions qu'aux moments de calme les plus précieux. Son espace couvert et chauffé permet d'en profiter tout au long de l'année, que ce soit pour partager un repas entre amis, admirer les couleurs flamboyantes de l'automne ou contempler les premières neiges dans le confort du spa. Peu importe la saison, le panorama demeure spectaculaire et offre un spectacle renouvelé à chaque instant. Dans un souci d'harmonie architecturale, le domaine comprend également un imposant bâtiment secondaire construit dans le même esprit que la résidence principale. Soigneusement conçu et entièrement intégré à l'ensemble, il offre des espaces polyvalents dans un confort remarquable. Véritable prolongement du domaine, il ouvre également la porte à une multitude de projets selon les besoins et les aspirations de son futur propriétaire, tout en conservant la même qualité de construction et le même souci du détail. Une serre, une charmante cabane secondaire ainsi qu'un vaste domaine de près de 180 381 pieds carrés, réparti sur cinq lots distincts, viennent compléter cet ensemble exceptionnel. Chaque bâtiment trouve naturellement sa place au coeur du relief montagneux, dans le respect du paysage et de l'intimité des lieux. L'impression qui s'en dégage est celle d'un domaine privé où la nature, l'architecture et la quiétude cohabitent dans un équilibre rare. Au-delà de son esthétique remarquable, le domaine présente également un potentiel d'évolution. Les terrains additionnels pourraient offrir des possibilités de développement ou de subdivision, sous réserve des vérifications requises auprès des autorités compétentes. Accessible par un chemin privé serpentant jusqu'au sommet de la montagne, la propriété récompense chaque arrivée par un spectacle dont on ne se lasse jamais. Les reflets du lac, son accès à celui-ci, l'immensité de la forêt et les montagnes des Laurentides composent un paysage vivant qui évolue au fil de la lumière. Plus qu'une résidence, ce domaine est un lieu de rassemblement, de contemplation et de transmission. Une propriété rare où l'architecture sublime la nature sans jamais lui voler la vedette.

Incusions:
Tous les meubles et équipements
Exclusions:
Les effets personnels des vendeurs, les motoneiges; le côte-à-côte; la remorque du côte-à-côte; la remorque à motoneige.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$2,300,000
Year Built:1965
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:3
Total Number of Rooms:19
Listing Number (MLS):11131285
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$397,000
Lot Municipal Assessment:$280,100
Municipal Evaluation Total:$677,100
Year of Assessment:2026
School Tax:$313

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:46,246 m²
Topography:Flat, Sloped, Rough

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Radiant
Windows:Aluminum, PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Garage:Detached, Double width or more, Heated
Driveway:Not Paved
Parking:Carport, Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 7" x 4' 11"
Basement
Ground Floor
Unspecified
17' 2" x 13' 11"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 8' 2"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
17' 1" x 10' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
4' 11" x 7' 7"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 13' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 2" x 7' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 6" x 11' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 2" x 10' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 6' 6"
Playroom
Ground Floor
Unspecified
15' 7" x 17' 3"
Family room
Ground Floor
Unspecified
15' 6" x 14' 3"
Storage
Ground Floor
Unspecified
13' 2" x 8' 4"
Room
Ground Floor
Unspecified
20' 4" x 8' 2"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 2" x 10' 9"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
8' 10" x 12' 2"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 4" x 5' 11"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 14' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
18' 0" x 16' 3"
Room
Ground Floor
Unspecified
32' 10" x 22' 1"


Avatar
Éric Léger
REAL ESTATE BROKER
450-227-7474
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25 years
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Property Value
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Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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