Sainte-Sophie-de-Lévrard House For Sale - $214,900

WOW! BON PRIX! DISPONIBLE RAPIDEMENT! Chaleureuse maison à étage et demi entretenue & lumineuse! Située à Sainte-Sophie-de-Lévrard, érigée sur un terrain de plus de 22 000 pc, avec un boisé & sans voisins à l'arrière, elle combine nature, intimité & accessibilité : à quelques minutes des services essentiels tels que l'école primaire, la garderie & l'épicerie. IDÉALE pour un premier acheteur ou une petite famille, elle offre une cuisine, une salle à manger & un salon à aire ouverte au rez-de-chaussée, 3 chambres à coucher & une salle familiale! Profitez du garage pour combler votre perte d'espace! Visitez & réalisez votre rêve dès maintenant!

Addendum:
**Le rôle d'évaluation foncière ainsi que les taxes municipales sont actuellement indisponibles. La demande a été faite auprès de la municipalité et les documents seront transmis dès réception. L'immeuble a reçu une certification d'efficacité énergétique en 2022 par Énerguide. Améliorations effectuées par le propriétaire actuel : -Réisolation de l'entretoit en cellulose en 2022. -Ajout de la thermopompe en 2022. Améliorations effectuées par l'ancien propriétaire : -Remplacement des armoires de cuisine. -Remplacement du bain, toilette et de la vanité de la salle de bain. -Remplacement du revêtement de plancher au rez-de-chaussée et à l'étage (à l'exception du salon). -Remplacement du revêtement extérieure du garage. -Remplacement de fenêtres. -Isolation du sous-sol à l'uréthane (À l'exception de la section de l'escalier jusqu'à la sécheuse). -Amélioration de la plomberie dans la cuisine et dans la salle de bain.

Incusions:
Lustres, luminaires, lave-vaisselle, stores, pôles, rideaux, poches de granules restantes, outils d'entretien du poêle aux granules, piscine hors-terre et ses accessoires, tous les biens restant dans la propriété lors de la signature de l'acte de vente deviendra à la propriété de l'acheteur, bacs à ordures, récupération et compost.
Exclusions:
Biens, meubles et effets personnels du propriétaire.