Sainte-Sophie House For Sale - $649,000

Occasion unique à Sainte-Sophie! Magnifique propriété idéale pour la famille avec 4 chambres et 2 salles de bains. Hall d'entrée au carrelage élégant ouvrant sur une vaste aire de vie lumineuse (salon, cuisine, coin dinette, salle à manger au plafond à caissons). Salon rehaussé d'un foyer trois faces. Sous-sol aménagé avec bureau insonorisé tout en pierres, poêle à bois et grande salle de lavage. Cour privée et boisée bordée de haies avec spa, piscine, bassin, grand patio et prise de propane directe pour BBQ. Toiture 2025! Droit d'accès au lac Brière, à deux pas d'une garderie, d'un skatepark, des écoles et à 10 minutes de l'autoroute. À voir

Addendum:
Rez-de-chaussée : Orientation & Luminosité : Orientée Sud-Ouest, offrant une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Hall d'entrée : Entrée split accueillante rehaussée d'un magnifique carrelage de céramique, avec garde-robe et portes françaises. Aire ouverte conviviale : Espace principal regroupant le salon, la cuisine avec îlot central, le coin dinette et la salle à manger distinctive rehaussée d'un superbe plafond à caissons. Ambiance : Foyer à 3 faces au propane au salon. Chambres & Salle de bain : 2 chambres de bonnes dimensions et 1 salle de bain complète. Revêtements de sol : Céramique de qualité supérieure (entrée et cuisine), alliée à du bois franc et du bois d'ingénierie / stratifié de haute qualité. Sous-sol entièrement aménagé : Espace de vie secondaire : Grand boudoir / salle familiale chaleureux doté d'un poêle à bois. Bureau unique : Espace télétravail/bureau privé tout en pierre et insonorisé. Chambres & commodités : 2 chambres à coucher supplémentaires, 2e salle de bain et très grande salle de lavage indépendante avec beaucoup de rangement. Terrain, extérieur et installations sanitaires : Superficie du terrain : Vaste terrain de 1 643 m² (env. 17 685 pi²). Infrastructures : Système septique performant de marque Bionest et puits offrant une eau d'excellente qualité. Toiture : Refaite à neuf en 2025 (tranquillité d'esprit assurée). Cour arrière intime : Entièrement ceinturée d'une haute haie de cèdres matures. Équipements de détente : Aménagée avec spa, piscine et un charmant petit bassin d'eau. Patio & BBQ : Grand patio multi-niveaux en bois avec entrée de propane directe pour le BBQ. LOCALISATION ET PRIVILÈGES : Accès à l'eau : Droit d'accès exclusif/privilégié au Lac Brière. Famille et loisirs : À deux pas d'une garderie, d'un skatepark et à proximité des écoles primaires. Pratique : Accès rapide et facile aux autoroutes et services essentiels.

Incusions:
Lave-vaisselle, micro-ondes, luminaires, stores, système de surveillance par caméras, spa, cuisinière au bois "Vintage" du sous-sol, bibliothèque de la chambre à coucher d'invités au rez-de-chaussée, meuble et étagères du garde-manger, armoires de rangement et étagères de la buanderie, ainsi que trois (3) téléviseurs et leurs supports muraux. Possibilité de négocier d'autres inclusions.
Exclusions:
Rideaux, effets personnels.