Salaberry-de-Valleyfield House For Sale - $495,000

Découvrez cette chaleureuse propriété avec garage située en plein coeur du centre-ville, sur un terrain double de 10 000 pieds carrés. Idéale pour un investisseur, cette propriété offre la possibilité de subdiviser le terrain et de construire une propriété ou un immeuble à revenus (voir avec municipalité). Elle convient également à un acheteur désirant profiter d'un vaste espace privé et d'une tranquillité rare en milieu urbain. La maison qui a toujours été choyée par la même famille, comprend 3 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager d'autres. L'occupation rapide est possible. Ne manquez pas cette rare opportunité!

La propriété a bénéficié de rénovations au cours des ans, dont:
* Installation de la fournaise au gaz naturel (2023);
* Nouvelle galerie à l'arrière + pavé uni;
* Rénovation de la salle de bain au rez-de-chaussée (2021);
* Ajout de pavé uni à l'avant;
* Remplacement réservoir d'eau chaude (2023);
* Remplacement de la porte du garage (porte électrique), la fenêtre et la petite porte du coté;
* Remplacement de fenêtres récemment (les 2 chambres au rez-de-chaussée, salle de bain, ainsi que celle au dessus de l'évier) et thermos au sous-sol;
* Ajout d'un drain français coté latéral droit + margelle;
* Ajout d'isolation au grenier

INCLUSIONS
les luminaires, tringles à rideaux, les rideaux, lave-vaisselle, le four encastré, la cuisinière encastrée, l'air climatisé mural, la balayeuse centrale et ses accessoires, la fournaise, le support à télévision dans le salon au rez-de-chaussée, le gazebo, ouvre-porte électrique du garage, le système de filtration d'eau à la cuisine (défectueux actuellement)

EXCLUSIONS
les rideaux de la chambre à coucher principale