Sawyerville House For Sale - $699,000

Superbe propriété 2022, au style moderne et chaleureux, située à Cookshire-Eaton sur un vaste terrain de 30 641 pi², au bout d'une rue sans issue. Elle offre 4 ch. à coucher, 2 s. de bains et 1 s. d'eau. Le rez-de-chaussée lumineux, à aire ouverte, offre des plafonds de 9 pi. Superbe cuisine avec des comptoirs en quartz, un grand îlot, un g.-manger walk-in et un joli dosseret de briques. La chambre principale comprend une spacieuse g.-robe walk-in ainsi qu'une s. de bains munie d'une douche en céramique. Le sous-sol, entièrement aménagé, dispose d'une entrée extérieure indépendante et d'une vaste aire ouverte. Garage et abri d'auto attachés.

Addendum:
La superficie habitable totale avec le sous-sol est de 4 345,6 pi². Particularités extérieures : Garage attaché chauffé de 26,5 X 17 pi d'une hauteur de 14,5 pi avec possibilité d'ajouter une mezzanine. Abri d'auto de 21,8 X 12,6 pi. Construction 2022 bénéficiant de la garantie maison neuve jusqu'en septembre 2027. La propriété au style moderne et chaleureux détient 4 chambres dont 3 au RDC, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. En entrant, on retrouve un hall d'entrée qui est muni d'une garde-robe double. Le rez-de-chaussée lumineux est aménagé à aire ouverte et détient des plafonds de 9 pi de hauteur. Il comprend une superbe cuisine avec des comptoirs de quartz, un grand îlot, un garde-manger walk-in de 9,9 X 3,7 pi et un joli dosseret de briques. La salle à manger est adjacente et comporte une porte-patio. Le salon est doté d'un muret accent habillé de larges lattes de bois. Au RDC, on retrouve 3 chambres dont la chambre principale qui détient une spacieuse garde-robe walk-in de 11 X 6,5 pi et une salle de bains équipée d'une grande douche en céramique. Une seconde salle de bains est équipée d'un bain-douche et d'une grande vanité. Une salle de lavage indépendante détient beaucoup de rangement. Le sous-sol est entièrement aménagé et détient une entrée extérieure indépendante avec un hall d'entrée. L'espace permet d'y aménager une très vaste salle familiale et une salle de jeux. On y retrouve aussi une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau. On retrouve un rangement sous l'escalier de 8 X 3,6 pi. La propriété est située à 1 km d'une école primaire anglophone. La valeur municipale uniformisée est de 539 541,99$. L'acheteur est responsable de faire ses vérifications auprès de la municipalité selon la vocation qu'il souhaite faire (zonage en annexe). La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Pôles, rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle, échangeur d'air, 1 thermopompe murale avec 2 têtes de distribution, 1 thermopompe murale avec 1 tête de distribution, installation de l'aspirateur central (sans moteur), système d'alarme relié avec Telus Sécurité, système de caméra extérieure (1) et 2 caméras intérieures au sous-sol avec détecteurs, ouvre-porte électrique du garage avec 1 manette.
Exclusions: