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Shannon House For Sale - $899,900

100 Ch. de Wexford, G3S 0Y9 | Bungalow for sale Québec | VID#: 100ep

4

2

82,612 m²

House for sale - 100 Ch. de Wexford, Shannon, G3S 0Y9House for sale - 100 Ch. de Wexford, Shannon, G3S 0Y9House for sale - 100 Ch. de Wexford, Shannon, G3S 0Y9House for sale - 100 Ch. de Wexford, Shannon, G3S 0Y9
Un véritable havre de possibilités sur plus de 20 acres de terrain boisé! Imaginez vos projets de rêve dans cet ancien centre équestre et camp de vacances, un lieu unique où nature, espace et liberté se rencontrent. La propriété comprend un chalet 3 saisons avec 2 salles de bains pouvant accueillir plus de 15 personnes. La maison offre 4 chambres, un salon au plafond cathédrale et un grand solarium 3 saisons. Au bout d'un cul-de-sac, dernière maison de la rue, l'intimité est au rendez-vous. Zonage permettant notamment un logement d'appoint et la location à court terme.

Addendum:
UNE PROPRIÉTÉ QUI INVITE À RÊVER GRAND * Plus de 20 acres de liberté Découvrez un vaste territoire boisé où l'espace et l'intimité prennent tout leur sens. Plus de 20 acres offrant une multitude de possibilités pour imaginer un projet unique, créer votre propre havre de paix ou donner vie à une vision qui vous ressemble. * Un lieu hors du commun Ancien centre équestre et camp de vacances, ce site possède une histoire particulière et une configuration qui le distingue. Les possibilités sont nombreuses pour transformer et faire évoluer les lieux selon vos aspirations, sous réserve des règlements et autorisations applicables. * Des infrastructures déjà en place La propriété bénéficie de 2 puits artésiens ainsi que de 2 fosses septiques conçues pour desservir les installations présentes sur le terrain. Une caractéristique particulièrement intéressante pour une propriété de cette envergure. * Un chalet pour recevoir en grand Le petit chalet 3 saisons comprend 2 salles de bains et peut accueillir plus de 15 personnes. Imaginez les rassemblements familiaux, les escapades entre amis, les fins de semaine au coeur de la nature ou encore votre prochain projet récréatif. * Une maison chaleureuse et lumineuse La résidence principale propose 4 chambres à coucher, un salon avec plafond cathédrale qui apporte volume et caractère, ainsi qu'un grand solarium 3 saisons, véritable prolongement de l'espace de vie vers la nature. * Intimité au bout du chemin Située dans une rue en cul-de-sac et étant la dernière propriété de la rue, elle offre une tranquillité recherchée et un environnement propice à décrocher du quotidien. * Un zonage qui ouvre des portes Le zonage permet notamment la possibilité d'un logement d'appoint et de la location à court terme, sous réserve des règlements municipaux et des autorisations requises. * Et si votre prochain grand projet commençait ici? Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'une maison : un espace pour créer, recevoir, bâtir et rêver. Un vaste terrain, des bâtiments existants, des infrastructures en place et une multitude de possibilités... à vous d'imaginer la suite.

Incusions:
Luminaires, échangeur d'air, poêle à bois, robinetterie salle de bain sous-sol (non-installée), Pôles à rideaux, lits à étages dans la maison secondaire, antenne sur le toit de la maison principale, le spa (sans garantie de bon fonctionnement).
Exclusions:
Effets personnels des vendeurs et ameublements de la petite maison (sauf lits), caméras installées intérieure et extérieur

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$899,900
Year Built:2009
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):12453867
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$408,500
Lot Municipal Assessment:$211,400
Municipal Evaluation Total:$619,900
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,715
School Tax:$430

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:82,612 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 8" x 5' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
16' 1" x 12' 6"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 4" x 13' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 11' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 14' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 9' 1"
Solarium
Ground Floor
Unspecified
25' 9" x 15' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 9' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 1" x 12' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
13' 7" x 13' 2"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
7' 4" x 7' 9"
Storage
Ground Floor
Unspecified
5' 1" x 7' 9"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 14' 3"


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Carole Kelly
REAL ESTATE BROKER
418-661-8000
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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