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Shannon House For Sale - $999,000

228 Rue Griffin, G3S 0T1 | Bungalow for sale Québec | VID#: 228s

4

2

21,711 SF

2

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Découvrez cette propriété coup de coeur où qualité, confort et élégance se démarquent à chaque détail! Aire de vie spacieuse offrant une luminosité abondante et plafonds de 9 pieds. La cuisine, digne d'une revue, offre un design impeccable, des matériaux haut de gamme et une fonctionnalité irréprochable. La salle de bains suit la même signature raffinée avec ses finitions de qualité supérieure. On y retrouve 4 chambres et 2 salles de bains. Garage double 28pX24p. L'aménagement paysager spectaculaire et la piscine creusée crée une cour arrière à faire rêver, vous permettant de profiter d'un environnement paisible. Un vrai clé en main!

Addendum:
Bienvenue dans cette propriété coup de coeur où la qualité de construction, l'élégance intemporelle et le confort moderne s'unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Chaque espace a été soigneusement pensé afin de maximiser la fonctionnalité, la luminosité et l'expérience quotidienne. Dès votre arrivée, l'aire de vie impressionne par son volume généreux, ses plafonds de 9 pieds et sa fenestration abondante qui laisse entrer une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée. La superbe porte-patio de 12' x 8' ouvre la pièce sur la terrasse et la cour arrière, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est l'un des éléments marquants de cette demeure : un véritable espace de magazine où se marient design impeccable, matériaux haut de gamme et fonctionnalité irréprochable. On y retrouve un imposant îlot de 9 pieds avec comptoir en granit, parfait pour cuisiner, recevoir ou rassembler la famille. Rangement abondant, finition soignée et ergonomie pensée dans les moindres détails complètent cet espace culinaire d'exception. La salle de bain principale reflète la même signature raffinée avec ses finitions de qualité supérieure et sa douche à l'italienne, offrant un confort optimal au quotidien. La propriété propose 4 chambres à coucher bien proportionnées permettant de multiples configurations : chambres familiales, espace bureau pour télétravail, salle de jeux ou encore chambre d'invités. Les 2 salles de bains complètes assurent une fonctionnalité idéale pour les familles, les visiteurs ou les projets de vie évolutifs. Le garage double de 28' x 24' se démarque par son vaste volume offrant non seulement un stationnement confortable pour deux véhicules, mais également un espace pratique pour rangement supplémentaire, loisirs motorisés ou atelier. À l'extérieur, tout a été conçu pour vous offrir un environnement privé et impeccablement aménagé. La terrasse couverte surplombe un patio en composite, nécessitant peu d'entretien et parfait pour recevoir. L'aménagement paysager méticuleux met en valeur une piscine creusée, créant une atmosphère de détente comparable à celle d'un complexe hôtelier. La haie de cèdres mature de 8 pieds garantit une intimité totale qui assure une tranquillité absolue. À cela s'ajoute une entrée électrique souterraine, contribuant à une façade épurée et à un environnement extérieur plus esthétique et sécuritaire. Il s'agit d'une propriété clé en main où chaque détail a été réfléchi afin d'offrir confort, durabilité et une qualité de vie incomparable. Une occasion rare de mettre la main sur une demeure au style élégant, entretenue avec soin et située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Shannon.

Incusions:
PAX chambres des maîtres et salle de lavage, accessoires de piscine, thermopompe piscine, système alarme.
Exclusions:
Habillage des fenêtres, support à vin de la salle à manger, bibliothèque du salon, 2 caisses de son salon RDC, miroirs des salles de bains, hall d'entrée et salle familiale, pergola.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$999,000
Year Built:2018
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):28058280
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$451,900
Lot Municipal Assessment:$171,700
Municipal Evaluation Total:$623,600
Year of Assessment:2023
Municipal Tax:$3,886
School Tax:$413

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:21,711 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC, Other

Exterior Characteristics

Type of Roofing:9
Garage:Attached, Double width or more, Heated
Parking:Driveway, Garage
Pool:Inground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
9' 2" x 8' 2"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
15' 4" x 13' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 4" x 12' 8"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
17' 0" x 8' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 12' 4"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 16' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 11' 8"
Family room
Ground Floor
Unspecified
16' 8" x 20' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 12' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 11' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 4" x 9' 10"
Room
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 9' 10"
Room
Ground Floor
Unspecified
10' 10" x 9' 8"
Storage
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 7' 8"


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Victor Grenier
REAL ESTATE BROKER
418-670-6727
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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