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Shannon House For Sale - $549,000

241 Rue Landers, G3S 1M5 | Bungalow for sale Québec | VID#: 241w

4

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2,072 m²

House for sale - 241 Rue Landers, Shannon, G3S 1M5House for sale - 241 Rue Landers, Shannon, G3S 1M5House for sale - 241 Rue Landers, Shannon, G3S 1M5House for sale - 241 Rue Landers, Shannon, G3S 1M5
Dans le secteur prisé de Shannon, cette propriété se distingue par son environnement paisible, son espace généreux et sa luminosité exceptionnelle! Construction 2008, la maison contient 4 chambres et un immense terrain aménagé de plus de 22 000 pi2. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et sécuritaire, elle offre des pièces vastes, un terrain polyvalent et une atmosphère chaleureuse. Elle combine harmonieusement tranquillité, fonctionnalité et qualité de vie, faisant d'elle une occasion rare sur le marché!

Addendum:
Située dans un quartier résidentiel recherché de Shannon, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'arrivée, on découvre une maison chaleureuse, soigneusement entretenue, où chaque pièce a été pensée pour maximiser la luminosité, la fonctionnalité et le bienêtre au quotidien. La résidence propose quatre chambres à coucher spacieuses, idéales pour une famille grandissante ou pour ceux qui souhaitent aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace créatif. Chacune d'elles bénéficie d'une belle fenestration, permettant à la lumière naturelle d'illuminer les pièces tout au long de la journée. Les volumes généreux offrent une grande liberté d'aménagement et s'adaptent aisément aux besoins de chacun. Le coeur de la maison se trouve dans sa grande salle de famille, un espace convivial parfait pour les moments partagés. Que ce soit pour des soirées cinéma, des activités en famille ou simplement pour se détendre, cette pièce devient rapidement un lieu de rassemblement incontournable. Sa superficie permet d'y installer aisément un coin jeux, un espace détente ou même un petit bureau d'appoint. La maison se distingue également par ses espaces de vie lumineux, grâce à une fenestration abondante et une disposition intelligente des pièces. La transition vers l'extérieur se fait naturellement grâce à une terrasse accueillante, idéale pour les repas en plein air, les aprèsmidi de détente ou les soirées entre amis. Cet espace extérieur devient une véritable extension de la maison, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, vaste et polyvalent, constitue un atout majeur de la propriété. Sa grande superficie permet une multitude d'activités : jeux pour enfants, sports, jardinage, installation d'une piscine, ou simplement profiter d'un espace vert paisible. Les familles y trouveront un environnement sécuritaire et stimulant, propice aux activités extérieures et aux moments de qualité. Située dans un secteur résidentiel calme, la propriété offre un environnement paisible tout en demeurant à proximité des services essentiels, des écoles, des parcs et des axes routiers. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. En somme, 241 Rue Landers est une maison qui combine espace, luminosité, confort et qualité de vie. Elle représente une opportunité rare pour les familles souhaitant s'établir dans un quartier harmonieux, sécuritaire et accueillant. Une propriété où il fait bon vivre, évoluer et créer des souvenirs durables.

Incusions:
Pôle à rideau et stores, lave-vaisselle (laissé tel quel, sans garantie de bon fonctionnement), store de la terrasse, bacs à poubelle, composte et recyclage.
Exclusions:
Tablette en bois du salon, rideaux, climatiseur portatif.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$549,000
Year Built:2008
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):20136878
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$233,200
Lot Municipal Assessment:$157,900
Municipal Evaluation Total:$391,100
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,641
School Tax:$250

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:2,072 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
9' 7" x 4' 8"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 1" x 12' 4"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 9" x 10' 4"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
8' 5" x 10' 4"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 11' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 1" x 10' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 1" x 8' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 16' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 5" x 9' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 4" x 11' 9"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 7" x 7' 1"
Storage
Ground Floor
Unspecified
11' 1" x 18' 7"


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Jessica Gauthier
REAL ESTATE BROKER
418-802-4518
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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